Нахождение гостей в коммунальной квартире после 23 часов статья

Гости в коммунальной квартире после 23 часов какой закон

Нахождение гостей в коммунальной квартире после 23 часов статья

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Нахождение не прописанного человека в квартире после Подскажите пожалуйста, есть ли такой закон, по которому не прописанный и без разрешения всех совершеннолетних людей, человек не может находиться в квартире после ? Если есть, скиньте пожалуйста.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Ваши гости после одиннадцати
  • Нахождение в гостях до 23 часов.
  • Правила проживания в коммунальной квартире.
  • Правила проживания в коммунальной квартире
  • Гости в коммунальной квартире

Ваши гости после одиннадцати

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: права собственников

Совместное проживание в одной квартире с совершенно посторонними людьми со своими привычками и определенным укладом жизни может быть комфортным лишь в очень редких случаях.

В основном, это ссоры из-за мелочей, шума, порядка пользования местами общего пользования и прочего.

Очень тяжело заставить взрослых людей соблюдать, по сути, единственное правило проживания в коммунальной квартире: нужно уважать друг друга, по возможности, не мешать соседям и соблюдать достигнутые договоренности.

Помните, что намного труднее отказать в вежливой просьбе, чем в требовании, высказанном на повышенных тонах. В случае получения права пользования комнатой в коммунальной квартире на основании договора социального найма наниматель имеет право при соблюдении нормы предоставления жилой площади 12 кв.

Разрешить другим гражданам проживать в данном жилом помещении, на занимаемой на законном основании площади:. Собственники жилья имеют законное право принимать гостей, которые могут использовать места общего пользования наравне с остальными жильцами коммунальной квартиры.

Сроки и количество гостей законодательно не ограничены. Препятствовать нахождению приезжих в квартире соседи не имеют права. Если гражданин находится в другом городе более 90 дней, то необходимо получить временную регистрацию по адресу фактического пребывания. Все жильцы имеют равное право пользования коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, прихожей.

По умолчанию считается, что жильцы могут занимать мебелью и прочим имуществом площадь указанных помещений соответственно их доле в квартире. Порядок и очередность пользования указанными помещениями законодательно не установлены. Все споры по вопросам пользования местами общего пользования решаются в судебном порядке.

Собственники жилых помещений не имеют права выделять или отчуждать долю в натуре в имуществе, принадлежащем всем остальным собственникам коммунальной квартиры на праве общей собственности. При продаже доли в коммунальной квартире новый владелец приобретает право пользования местами общего пользования, а предыдущий утрачивает их.

Факт необходимости проведения ремонтных работ устанавливается в зависимости от способа заведования многоквартирным домом:. На основании составленного акта осмотра принимается решение о необходимости проведения ремонтных работ. В случае принятия положительного решения составляется смета. Ремонт мест общего пользования производится за счет средств собственников жилья пропорционально их долям.

В случае отказа соседей оплатить расходы, один из собственников может сделать это самостоятельно и впоследствии потребовать возмещения затрат в судебном порядке.

В большинстве регионов страны установлен режим тишины в период с В это время уровень шума не должен превышать 45 децибел соответствует обычному разговору , днем — С нарушителями можно бороться при помощи участкового, правда, не очень эффективно.

При первичном обращении будет вынесено предупреждение, затем выписан штраф, размер которого зависит от региона.

Имеются прецеденты понуждения к продаже жилья и переселению. Но случаи эти единичные. Соседи прошли долгий путь: беседы с нарушителями, работа правоохранительных органов, экспертизы, судебные разбирательства. Можно попробовать решить проблему через суд, мотивировав это тем, что соседи фактически заставляют курить и используют места общего пользования в личных целях.

В данном случае нарушаются интересы некурящих соседей. Если у одного из собственников жилья есть аллергия на шерсть домашних животных, то можно обратиться в суд за защитой. Узнайте все нюансы оформления договора долевого участия в строительстве. Самые распространенные типовые планировки квартир, вы можете узнать из этой статьи.

Соседи имеют преимущественное право выкупа доли в коммунальной квартире.

Продавец обязан в письменной форме уведомить остальных собственников жилья о своих намерениях, подробно описав условия предполагаемой сделки. У соседей имеется месяц на выкуп доли в квартире.

По истечении данного срока продавец может реализовать жилье. Отказ от покупки может быть оформлен и раньше у нотариуса либо лично при регистрации сделки в УФРС.

Если одним из собственников является несовершеннолетний гражданин, то необходимо получить согласие на совершение сделки органов опеки. Если продавец не предоставит в органы УФРС подтверждение уведомления соседей о реализации жилья, то регистратор приостановит сделку.

Если по каким-либо причинам договор купли-продажи все-таки был зарегистрирован, то любой из соседей имеет право в течение трех месяцев обратиться в суд о переводе на него прав и обязанностей покупателя.

Если наниматель помещения в коммунальной квартире по договору социального найма по тем или иным причинам ее освобождает, то первоочередное право на освободившуюся жилплощадь имеют наниматели и собственники:.

Если таковых в коммунальной квартире нет, то жилье будет передано гражданину, нуждающемуся в нем и стоящему в общей очереди. Ситуация такова.

Купили пол года назад 2 комнаты в 4-х комнатной комуналке, изначально с соседями поговорив, решили продавать всю квартиру.

Как оказалось после, соседи — зажраные людишки, которые хотят обменять одну комнату на однокомнатную квартиру, а дешевле им продавать нет смысла, поэтому продать квартиру целиком нереально.

На днях нашлись покупатели на наши отдельные две комнаты, но в последний момент наши милые соседи отказались подписывать свое согласие на продажу, никак это не аргументируя. Что делать в такой ситуации, и реально ли как-то продать свои две комнаты без согласия на то соседей? Здравствуйте Владимир!

В вашей ситуации вам необходимо соблюсти право соседей на преимущественную покупку ваших долей. Вам необходимо обратиться к нотариусу и направить через нотариуса соседям уведомления о продаже комнат.

Если в течение ти дней с момента получения уведомления от нотариуса ваши соседи не выразят желание приобрести комнаты за предложенную вами цену, вы сможете беспрепятственно продать комнаты третьим лицам.

При соблюдении данной процедуры как таковой отказ от соседей оформлять не будет необходимости.

Что делать, если соседи припятствуют нахождению гостей в комнате, постоянно отчитывают меня так как они старше, не пускают моих гостей в блок, не пускают в места общего пользования, используют повышенный тон и оскорбления в мою сторону и гостей, вечные угрозы в мою сторону, гости ведут себя тихо, не знаю что делать. Здравствуйте Кирилл! В первую очередь, вы можете обратиться по данному факту к участковому для проведения профилактической беседы с соседями.

Также вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности. Живу в коммунальной квартире.

Одна хозяйка пускает квартирантов, которые меняются постоянно, почти каждый месяц.

Квартиранты начинают пользоваться моим личным имуществом, отказываются убираться в местах общего пользования, курят в комнате, но запах идет в мою комнату, а я не переношу запах сигарет.

У нас сломался кран, хозяйка, которая пускает квартирантов, отказывается с нами разговаривать и складываться на ремонт. Замену крана делаю за свой счет. Могу ли я ограничить запретить пользоваться квартирантов этим краном. И какие у нас есть права по ограничению беспредела квартирантов.

Здравствуйте Елена! В первую очередь, вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом в коммунальной квартире.

Также вы сможете взыскать с вашей соседки часть понесенных вами расходов на установку крана. В соответствии с ч. На основании какой ст. Один собственник комнаты проживает в другом городе.

Нотариус заверить его разрешение на прописку в соседней комнате отказался, сказав, что согласие соседа не требуется.

Однако в МФЦ настаивают на этом согласии. Здравствуйте Алена! Нормы действующего жилищного кодекса не содержат положений, обязывающих получать согласие соседей на регистрацию собственнику иных лиц в его комнате.

Действия сотрудников МФЦ неправомерны, вы можете обратиться с жалобой на действия таких сотрудников вышестоящему руководству или в прокуратуру.

Также вы можете потребовать у сотрудников МФЦ мотивированный письменный отказ на ваше заявление о регистрации по месту жительства.

Здравствуйте Людмила! Несомненно, в данной ситуации соседи прямо нарушают ваши права и законные интересы, поскольку в соответствии со ст. Для устранения препятствий к доступу в места общего пользования вы вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования имуществом в коммунальной квартире.

Добрый день, мы семьей приобрели комнату в комуналке, сестра с мамой там проживают, а я отдельно, мою мать банально терроризирует соседка по любым бытовым вопросам, скандалит и мешает спокойно жить,моя мать порядочная, педагог по образованию.

Сегодня после очередного скандала по глупому поводу загрязнение общей плиты маме пришлось вызывать скорую помощь потому что сильно поднялось давление. Как можно надавить корректно на соседей используя закон.

Я бы не хотел обижать девушку. Здравствуйте Андрей! В соответствии со ст.

Таким образом, ваша мама может обратиться в суд к вашей соседке с иском об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В случае проявления агрессии со стороны соседке маме необходимо обратиться к участковому для проведения беседы с соседкой или привлечения ее к административной ответственности например, за оскорбления. В коммунальную квартиру часто приходит сын одного из собственников, и почти всё время ходит полураздетым, часами сидит на кухне в таком виде.

Другим собственникам-молодым женщинам очень неприятно готовить на кухне, когда рядом сидит чужой полураздетый мужчина, и разговаривает матерщиной.

Имеет ли он право ходить в таком виде, если другим не нравится? Здравствуйте Наталья! Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К сожалению, законодательством не урегулирован вопрос относительно формы одежды жильцов, проживающих в коммунальных квартирах.

Для урегулирования данной ситуации вам лучше обратиться к участковому для проведения профилактической беседы с сыном вашего соседа. В соседней комнате девушки жгут ароматические палочки.

Запах попадает в мою комнату, так же запах попадает в коридор место общего пользования.

У меня бронхиальная астма, от этого запаха я начинаю задыхаться. Неоднократно просила их не делать этого, но безрезультатно. Насколько правомерны их действия?

Отвечает главный специалист-юрисконсульт Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Александр Кадурин:. Так вот, у меня к вам по этому поводу сразу три вопроса. Нужно ли согласие соседей по коммунальной квартире для поселения в комнате собственника друзей — по договору бессрочного пользования?

Какое время могут находится гости в коммунальной квартире. Законодателем это не определено. НО учитывая правила проживания, назначение жилых помещений, нахождение в ночное время с часов является не допустимым. И может расцениваться, как злоупотребление правами.

Нахождение в гостях до 23 часов

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 03 Май –

Правила проживания в коммунальной квартире

Юридический Форум Адвоката Студенецкого Юридический форум Адвоката Студенецкого – это бесплатная юридическая консультация , форум юристов и форум адвокатов в одном сайте. Участники нашего форума юристов ответят на Ваши вопросы. Поиск по форуму:. Гости после Предыдущая тема :: Следующая тема.

Подскажите, могут ли у собственника в коммуналке проживать не зарегестрированная мать?

Совместное проживание в одной квартире с совершенно посторонними людьми со своими привычками и определенным укладом жизни может быть комфортным лишь в очень редких случаях. В основном, это ссоры из-за мелочей, шума, порядка пользования местами общего пользования и прочего.

Очень тяжело заставить взрослых людей соблюдать, по сути, единственное правило проживания в коммунальной квартире: нужно уважать друг друга, по возможности, не мешать соседям и соблюдать достигнутые договоренности. Помните, что намного труднее отказать в вежливой просьбе, чем в требовании, высказанном на повышенных тонах.

В случае получения права пользования комнатой в коммунальной квартире на основании договора социального найма наниматель имеет право при соблюдении нормы предоставления жилой площади 12 кв. Разрешить другим гражданам проживать в данном жилом помещении, на занимаемой на законном основании площади:.

Собственники жилья имеют законное право принимать гостей, которые могут использовать места общего пользования наравне с остальными жильцами коммунальной квартиры. Сроки и количество гостей законодательно не ограничены.

Нахождение гостей в коммунальной квартире после 23 часов статья

Нахождение гостей в коммунальной квартире после 23 часов статья

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Нахождение гостей в коммунальной квартире после 23 часов статья
  • Нахождение в гостях до 23 часов.
  • Гости в коммунальной квартире
  • Ваши гости после одиннадцати
  • Правила проживания в коммунальной квартире

Юридический Форум Адвоката Студенецкого Юридический форум Адвоката Студенецкого – это бесплатная юридическая консультация , форум юристов и форум адвокатов в одном сайте. Участники нашего форума юристов ответят на Ваши вопросы.

Юридический Форум Адвоката Студенецкого Юридический форум Адвоката Студенецкого – это бесплатная юридическая консультация , форум юристов и форум адвокатов в одном сайте. Участники нашего форума юристов ответят на Ваши вопросы.

Поиск по форуму:. Гости после Предыдущая тема :: Следующая тема. Lisa Зарегистрирован: Я и мои родители живем в 2-хкомнатной квартире. Квартира приватизирована, я и мама – собственники 50х У меня отдельная комната. Я встречаюсь с молодым человеком больше 3-х лет.

В выходные он приезжает ко мне с ночевкой. Мы практически не выходим из моей комнаты, даже еду я туда приношу, чтобы не мешать им на кухне. Не шумим.

Если мы идем гулять и возвращаемся поздно, я предупреждаю, чтобы они отключили домофон и не слышали нашего прихода домофон издает пронзительный звук, когда в подъезд заходишь со своим ключом.

Еду мы покупаем сами и готовлю я нам отдельно. За квартиру свою часть плачу.

Короче, его присутствие никаких реальных неудобств не доставляет. Остаются только нереальные.

Когда мы с родители ссоримся а случается это очень часто, поскольку у нас с мамой разные взгляды абсолютно на все , то она сразу же запрещает мне приглашать моего молодого человека на выходные.

Когда я спрашиваю, чем мы ей мешаем, она говорит, что просто “”не хочет даже осознавать, что в квартире ночью посторонние”.

Вот и все объяснение. С ее слов, я должна согласовать с родителями, не против ли они, чтобы он остался на ночь. Иначе, как в коммуналке, после гости должны покинуть помещение, если соседи против их присутствия. Я читала подобные сообщения, но там ситуации были совсем из ряда вон – из квартиры выгоняли или жили без прописки.

Но у меня более простой вопрос: имею ли я право приводить ночевать своего парня один раз в неделю без разрешения родителей? Заранее благодарю за ответ. Вернуться к началу. Калибердин магистр Зарегистрирован: Юридически после находиться в квартире без согласия остальных проживающих нельзя. Но практически можно повесить на комнату замок и никого посторонних не впускать в свою комнату.

Если будут вызваны менты – их тоже можно не впускать в комнату без санкции прокурора, если менты все-таки предоставят ордер что из области фантастики то Ваш молодой человек может на полчаса-час покинуть помещение, но после того, как менты уедут – Вы впустите его обратно и все.

Muslim трибун Зарегистрирован: Всем спасибо за участие! До сих пор удавалось решать этот вопрос внутрисемейно, но мало ли что Теперь я знаю и другие мнения, кроме наших с родителями.

Благодаря Вам, буду в споре о правах чувствовать себя юридическм подкованной Еще раз спасибо. Powered by phpBB 2. Перевод и адаптация:.

Гости в коммунальной квартире

Отвечает главный специалист-юрисконсульт Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Александр Кадурин:. Так вот, у меня к вам по этому поводу сразу три вопроса.

Нужно ли согласие соседей по коммунальной квартире для поселения в комнате собственника друзей — по договору бессрочного пользования? Можно ли временно зарегистрировать гостей в комнате собственника без разрешения соседей по коммуналке? Есть ли официальные запреты или разрешения принимать гостей в комнате коммунальной квартиры только до 23 часов?

Совместное проживание в одной квартире с совершенно посторонними людьми со своими привычками и определенным укладом жизни может быть комфортным лишь в очень редких случаях. В основном, это ссоры из-за мелочей, шума, порядка пользования местами общего пользования и прочего.

Очень тяжело заставить взрослых людей соблюдать, по сути, единственное правило проживания в коммунальной квартире: нужно уважать друг друга, по возможности, не мешать соседям и соблюдать достигнутые договоренности.

Помните, что намного труднее отказать в вежливой просьбе, чем в требовании, высказанном на повышенных тонах.

Может ли гость проживать у собственника в коммунальной квартире, если долевая собственность.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Но держать животных можно, только если у соседей нет противопоказаний к ним.

Гости В Коммунальной Квартире Закон 2019

Нахождение гостей в коммунальной квартире после 23 часов статья

Зачастую нарушения правил проживания влекут за собой наложение штрафов, но если такие проступки носят периодический характер, то человека могут кратковременно лишить свободы, а при регулярных злостных нарушениях жилец вполне может быть принудительно выселен из квартиры.

  1. Когда отсутствуют индивидуальные приборы, показывающие потребление ресурса, оплата происходит по специальному соглашению, учитывается объем занимаемой площади, либо число зарегистрированных лиц.
  2. Когда индивидуальные учетные приборы установлены, тогда каждая сторона производит оплату согласно их показаниям, а пользование общей территорией оплачивается по договоренности.

Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2019 году: места общего пользования, курение, ремонт, уборка и т

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир.

В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
Жизнь в коммуналке имеет свои особенности.

И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

Правила проживания в коммунальной квартиреустановлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

Проживание в коммунальном жилье

Как было указано, любой из жильцов квартиры может пригласить в свою комнату гостей на срок до 90 дней. В то же время они тоже должны учитывать правила проживания в подобно месте, а иначе могут быть выселены с помощью полиции.

Коммунальные квартиры отнюдь не остались в далеком прошлом, и сегодня эта сфера жилья остается частью российской действительности. А раз она существует, должны быть и законодательные нормы, которые регулируют жизнь в коммунальной квартире.

Как ужиться с соседями по коммуналке

Другой часто встречающейся проблемой, из-за которой происходит масса споров, является использование квартиры не по назначению. Поскольку коммунальная квартира является объектом жилого фонда, то и использоваться она должна исключительно для проживания в ней.

Однако, некоторые люди пренебрегают этим правилом, и вопреки всему используют свою комнату как нежилое помещение (например, как офис). Безусловно, это не может не приносить массу неудобств другим жильцам. Также это можно расценивать как нарушение Хилищного кодекса и норм законодательства.

Правила проживания в коммунальной квартире: закон, права и обязанности жильцов, места общего пользования, гости и соседи

Муниципальное жилище приватизируется заинтересованными гражданами, как правило, муниципалитет не позволяет приватизировать часть коммунальной квартиры. По этой причине необходимо для начала оформить наем на всю жилую площадь квартиры.

Разумеется, такое жилье необходимо отделять от квартиры, где проживает одна семья. По этой причине определение, данное в Законе Нижегородской области признается более правильным, ведь коммунальной назвать можно лишь ту квартиру, где проживает больше одной семьи, а не больше одного человека.

Определение коммунальной квартиры и особенности проживания в таком жилье

Несмотря на то, что коммунальные квартиры постепенно исчезают, их проблема все еще остается актуальной. Решая разнообразные вопросы, связанные с проживанием и арендой такого жилья, следует выяснить, какие обязанности и права есть у владельцев комнат, или как сдать комнату в коммунальной квартире

Время нахождения гостя в коммунальной квартире без регистрации не должно превысить 3 месяца. Если порядок был нарушен, то соседи имеют право оповестить об этом соответствующие структуры. ЖК определяет, что у всех жильцов совершенно равные права использования помещения.

Можно ли курить в коммунальной квартире по новому закону 2019

Уважаемая Alfa! В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25. Учитывая изложенное, курение в местах общего пользования является незаконным как нарушающее правила общежития (что подтверждается, в том числе, судебной практикой Санкт-Петербургского городского суда).

Несмотря на то, что ФЗ №15 вступил в действие еще в 2013 году, некоторые вопросы остаются открытыми до сих пор.

В частности, речь идет об электронных сигаретах – распространяется ли на них и электронный кальян действие закона? Итогом многочисленных дискуссий и обсуждений в 2015-2016 гг стало появление изменений в закон, которые уже внесены рассмотрение, о приравнивании электронных сигарет к табачным изделиям. А это означает, что в 2017 году на них будет в полной мере распространяться действие закона.

Сколько по времени гости могут находиться в коммунальной квартире на законном основании

Законом срок гостевания не ограничен. Однако Ваши права, как участника общей собственности, как владельца мест общего пользования, такая ситуация несомненно затрагивает.

Предлагаю Вам обратиться к ним с письменным предупреждением о недопущении впредь такого поведения.

Укажите, что если они не изменят своё повдение, Вы обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании Вашей собственностью.

На основании ст 24 ФЗ О гражданстве Российской Федерации в данной статье Конституции РФ ни один нотариус и отказывает и оспаривать его в суде, в который он обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Если стороны в завещании не вложили свои права в силу этой доли, то вы не вправе обратится с иском в суд о признании права собственности в порядке наследования на основании п 2 ст.31 ЖК РФ:Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеГражданский кодекс РФ Глава 63 Статья 11491.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).С уважением,Александрова Светлана Владимировна 67452размером 30

Дополнительные консультации за плату. Айсылу

:  Во Сколько Лет На Пенсию Идут Мужчины

Минимальная доля в квартире: новый закон 2018 года

  • Доля в общей собственности на квартиру может быть образована и отчуждена только в том случае, если ее итоговый размер позволит владельцу вселиться в помещение и проживать в нем со всеми удобствами. Проще говоря, на законодательном уровне установлена учетная норма в виде фиксированного значения метража. И вот если реализуемая доля меньше этой нормы – сделку продажи провести не получится.
  • Значение нормы устанавливается отдельно властями каждого региона РФ. Предположительно размер варьируется от 8 до 15 кв. м на одного человека. Например, в Москве норма составляет 10 кв. м. Если доля, предназначенная к продаже, составляет меньше указанного значения – продать часть жилья не удастся ни при каких обстоятельствах.

Возможность проведения подобных сделок повлекла за собой образование ряда мошеннических схем, в частности, связанных с приобретением нескольких небольших долей в одном помещении с целью дальнейшего выживания его реальных собственников. Словом, результатом разрешения продажи микродолей выступили многочисленные аферы и обманы обычных граждан.

:  Чернобыльская Зона В Тульской Области Садик

Как можно выселить квартирантов из квартиры в 2019 году

  • неуплата коммунальных платежей;
  • нарушение тишины в вечернее время;
  • антисанитарные условия на занимаемой жилплощади;
  • использование жилья не по прямому назначению;
  • пьянство, употребление наркотиков или иных психотропных средств;
  • дебоши;
  • досрочное расторжение договора найма собственником и прочее.

Обзавестись квартирантами легко на основании аренды или по доброте душевной. Но при выселении временных жильцов возможны сложности, связанные с нежеланием освобождать жилплощадь. Как в 2019 году выселить квартирантов?

Права и правила проживания в коммунальной квартире

В том случае, если осмотр помещения проводит жилищно-управляющая организация, то должен быть составлен акт осмотра. При необходимости проведения ремонта составляется смета расходов. Оплата расходов на ремонт осуществляется за счет собственников пропорционально принадлежащим им долям.

Здравствуйте Олеся! К сожалению, на сегодняшний день законодательство не содержит условия о наличии согласия всех собственников для сдачи жилого помещения в наём. Тем не менее, если другие жильцы мешают вам пользоваться общим имуществом, единственный выход для вас – обратиться в суд и в судебном порядке определять порядок пользования местами общего пользования в жилом помещении.

Как продать комнату в коммунальной квартире в 2019 году

Перед продажей необходимо руководствоваться статьей 42 пункт 6 Жилищного кодекса, где прописано, что «При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации».

  • при единоличном владении комнатой в коммунальной квартире (один собственник) договор оформляется в простой письменной форме;
  • продажа комнаты в общей долевой собственности требует нотариального заверения сделки;
  • комнату на праве общей совместной собственности (находящейся у супругов) можно продать по простому письменному договору. Обязательно получить согласие второго супруга на сделку, заверенное нотариусом..

Особенности регистрации в коммунальной квартире

После 2008 года правила претерпели значительные изменения, поэтому граждане, являющиеся владельцами или нанимателями комнат в коммуналке, должны хорошо разбираться в особенностях данного процесса в различных ситуациях.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Коммунальная квартира: права и обязанности жильцов 2019 год

Другой часто встречающейся проблемой, из-за которой происходит масса споров, является использование квартиры не по назначению. Поскольку коммунальная квартира является объектом жилого фонда, то и использоваться она должна исключительно для проживания в ней.

Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

10 Июн 2019      lawurist7         737      

Источник: https://lawyer78.ru/pereplanirovka-kvartiry/gosti-v-kommunalnoj-kvartire-zakon-2019

Правила проживания в коммунальной квартире

Нахождение гостей в коммунальной квартире после 23 часов статья

/ Квартира / Правила проживания

Совместное проживание в одной квартире с совершенно посторонними людьми со своими привычками и определенным укладом жизни может быть комфортным лишь в очень редких случаях. В основном, это ссоры из-за мелочей, шума, порядка пользования местами общего пользования и прочего.

Очень тяжело заставить взрослых людей соблюдать, по сути, единственное правило проживания в коммунальной квартире: нужно уважать друг друга, по возможности, не мешать соседям и соблюдать достигнутые договоренности. Помните, что намного труднее отказать в вежливой просьбе, чем в требовании, высказанном на повышенных тонах.

Проживание

Собственники жилья в коммунальной квартире без уведомления соседей имеют право:

  • сдавать жилье по договору найма;
  • регистрировать, в том числе, на временной основе, граждан в данном помещении.

В случае получения права пользования комнатой в коммунальной квартире на основании договора социального найма наниматель имеет право при соблюдении нормы предоставления жилой площади (12 кв. м общей площади на человека):

1. Передать жилье в поднаем при наличии письменного согласия:

  • наймодателя;
  • всех членов семьи нанимателя, проживающих на данной территории;
  • всех соседей и проживающих с ними членов их семей.

2. Разрешить другим гражданам проживать в данном жилом помещении, на занимаемой на законном основании площади:

  • на безвозмездной основе;
  • по договору социального найма;
  • на временной основе, не более 6 месяцев подряд;
  • при наличии разрешения наймодателя;
  • с согласия членов своей семьи.

Гости

Собственники жилья имеют законное право принимать гостей, которые могут использовать места общего пользования наравне с остальными жильцами коммунальной квартиры. Сроки и количество гостей законодательно не ограничены. Препятствовать нахождению приезжих в квартире соседи не имеют права.

Если гражданин находится в другом городе более 90 дней, то необходимо получить временную регистрацию по адресу фактического пребывания.

Места общего пользования

Все жильцы имеют равное право пользования коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, прихожей. По умолчанию считается, что жильцы могут занимать мебелью и прочим имуществом площадь указанных помещений соответственно их доле в квартире.

Порядок и очередность пользования указанными помещениями законодательно не установлены. Все споры по вопросам пользования местами общего пользования решаются в судебном порядке.

Собственники жилых помещений не имеют права выделять или отчуждать долю в натуре в имуществе, принадлежащем всем остальным собственникам коммунальной квартиры на праве общей собственности.

При продаже доли в коммунальной квартире новый владелец приобретает право пользования местами общего пользования, а предыдущий утрачивает их.

Ремонт мест общего пользования

Факт необходимости проведения ремонтных работ устанавливается в зависимости от способа заведования многоквартирным домом:

  • представителями организаций, управляющих и обслуживающих дом;
  • собственниками долей в коммунальной квартире;
  • привлеченными экспертами.

На основании составленного акта осмотра принимается решение о необходимости проведения ремонтных работ. В случае принятия положительного решения составляется смета. Ремонт мест общего пользования производится за счет средств собственников жилья пропорционально их долям.

В случае отказа соседей оплатить расходы, один из собственников может сделать это самостоятельно и впоследствии потребовать возмещения затрат в судебном порядке.

Шумовой комфорт

В большинстве регионов страны установлен режим тишины в период с 23.00 вечера до 07.00 утра.

В это время уровень шума не должен превышать 45 децибел (соответствует обычному разговору), днем – 55. С нарушителями можно бороться при помощи участкового, правда, не очень эффективно.

При первичном обращении будет вынесено предупреждение, затем выписан штраф, размер которого зависит от региона.

Имеются прецеденты понуждения к продаже жилья и переселению. Но случаи эти единичные. Соседи прошли долгий путь: беседы с нарушителями, работа правоохранительных органов, экспертизы, судебные разбирательства.

Курение

Законодательно установленный запрет на курение в коммунальной квартире отсутствует.

Можно попробовать решить проблему через суд, мотивировав это тем, что соседи фактически заставляют курить и используют места общего пользования в личных целях.

Апеллировать нужно к федеральному закону № 87-ФЗ от 10 июля 2001 г. “Об ограничении курения табака”, трактующему понятие «курение» как вдыхание дыма тлеющих табачных изделий.

В данном случае нарушаются интересы некурящих соседей.

Домашние животные

домашних животных в коммунальной квартире возможно при соблюдении:

  • пожарной безопасности;
  • санитарно-эпидемиологических требований;
  • экологических норм и правил;
  • прав и интересов соседей.

Если у одного из собственников жилья есть аллергия на шерсть домашних животных, то можно обратиться в суд за защитой.

Узнайте все нюансы оформления договора долевого участия в строительстве.

Самые распространенные типовые планировки квартир, вы можете узнать из этой статьи.

Реализация комнаты в коммунальной квартире

Соседи имеют преимущественное право выкупа доли в коммунальной квартире. Продавец обязан в письменной форме уведомить остальных собственников жилья о своих намерениях, подробно описав условия предполагаемой сделки. У соседей имеется месяц на выкуп доли в квартире. По истечении данного срока продавец может реализовать жилье.

Отказ от покупки может быть оформлен и раньше у нотариуса либо лично при регистрации сделки в УФРС. Если одним из собственников является несовершеннолетний гражданин, то необходимо получить согласие на совершение сделки органов опеки.

Если продавец не предоставит в органы УФРС подтверждение уведомления соседей о реализации жилья, то регистратор приостановит сделку. Если по каким-либо причинам договор купли-продажи все-таки был зарегистрирован, то любой из соседей имеет право в течение трех месяцев обратиться в суд о переводе на него прав и обязанностей покупателя.

Права на освободившуюся комнату

Если наниматель помещения в коммунальной квартире по договору социального найма по тем или иным причинам ее освобождает, то первоочередное право на освободившуюся жилплощадь имеют наниматели и собственники:

  1. Сначала признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  2. Затем малоимущие, пользующиеся площадью менее нормы предоставления на каждого члена семьи;
  3. Далее следуют желающие приобрести данную площадь по договору купли-продажи.

Данные граждане получают право на пользование комнатой по договору социального найма.

Если таковых в коммунальной квартире нет, то жилье будет передано гражданину, нуждающемуся в нем и стоящему в общей очереди.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/pravila-prozhivaniya/v-kommunalnoj-kvartire.html

ЭкспертЗакона
Добавить комментарий