Ситуация вокруг поленово

Зона з6 около поленово

Ситуация вокруг поленово

Поленова, и права на жилые дома не регистрируются, — поясняет Наталья. Поленовский парадокс Речь идет о

«Об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательное место Поленово, расположенного по адресу: Тульская область Заокский район и Калужская область Тарусский район»

. Согласно Приказу, с целью сохранения исторических ландшафтов вокруг музея-заповедника, введен особый режим, запрещающий любое капитальное строительство на участках, попадающих в границы охранной зоны.

— Я решила убедиться в этом сама и обратилась с заявлениями: в администрацию МО Страховское, администрацию Заокского района, прокуратуру Заокского района, администрацию музея Поленово и в Инспекцию по госохране объектов культурного наследия Тульской области, — рассказывает Наталья.

— Получила

Зона охраняемого ландшафта р6 поленово

Губернаторская воля Это то, что касается сохранения объектов культурного наследия. Вместе с тем, по неизвестным причинам, губернатор Вячеслав Дудка с 2007-й по 2011-й год принимает решение об изменении категории вида разрешенного использования земель. И вот мы видим (На карте – Прим.

авт.), что, например, населенный пункт Митино стал вот таким, то есть увеличился в восемь раз.

Поленова возложить на Заокский райисполком, Алексинский горисполком, областное объединение жилищно-коммунального хозяйства, управления культуры и внутренних

Поленово Шредингера: чиновники запутались и запутали жителей

Но где это подтверждается законодательно? Где есть сноски в этих приказах, постановлениях?

Сносок этих нет. На момент проведения собрания Горецкий никак не прокомментировал это.

Мы должны догадаться про это, увидев информацию где-то между строк?» Действительно, согласно Протоколу общего собрания собственников участков, начальник Инспекции по государственной охране объектов культурного наследия Денис Горецкий и словом не обмолвился вначале о том, что отказ не распространяется на получивших разрешение ранее сентября прошлого года: «Безусловно сложившаяся ситуация — проблемная!

Приказ Минкультуры России от 30.09.2016 года № 2221 «Об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательное место Поленово, расположенного по адресу: Тульская область Заокский район

Границы природоохранной зоны музея заповедника поленово

Климатические условия на территории ООПТ определяются ее географическим положением.

Внимание Климат относится к умеренно-континентальному типу.

Существенное влияние на его формирование оказывает атмосферная циркуляция, в которой преобладает западный перенос воздуха.

Для территории ООПТ характерны пойменные и дерново-подзолистые почвы, сформированные на моренных суглинках, древнеаллювиальных и водноледниковых песчаных отложениях.

Песчаные пространства надпойменных террас Оки заняты сосновыми лесами, где главной лесообразующей породой является Сосна обыкновенная.

В подлеске встречаются, черника. Решение Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от 14.06.1991 N 9-235 Документ по состоянию на январь 2016 года Решениями Заокского

Владельцы земли вокруг «Поленово» собирают деньги на экспертизу

Эти населенные пункты были увеличены ещё в 2006- 2007 г.

Что-то получилось, например Велегож.

Безусловно у музея должна быть охраняя зона , но разумная и, в первую очередь, исторически сложившаяся.

А на сегодняшний день это проблема, остановилось развитие данной территории: строительство, регистрацию прав собственности, строительство линейных объектов и многое другое.

Что связанно с теми землями сельхозназначения, которым изменён вид разрешённого использования на дачное строительство и т.п.

– согласен, что их очень много, (все это было сделано в рамках закона ), но опять же: все это было сделано в большей мере до того времени когда я там работал.

Музея поленово зоны р6 и р3 на карте 2019г

Правда, любой суд может отказать и, как отмечает Алина, вполне справедливо – ведь никаких уточнений для бесправных теперь владельцев земли в охранной зоне не сделано. Значит, юридически оснований для строительства и регистрации, и правда, нет, только вот изначально никто жителей и покупателей участков об этом не предупреждал.

И они все построили, что хотели? Они пошли и взяли разрешение, построили, сделали после этого кадастровый паспорт данного строения, в администрации сделали акт ввода в эксплуатацию, и поэтому акту зарегистрировали свои дома.

Ситуация вокруг Поленово накаляется

Читаю комментарии собственников под указанной выше статьей — люди готовы браться за вилы.

Есть информация, что все дело в некой иностранной фирме, которой принадлежит огромная территория в проблемном районе и которой нужная наша земля для реализации своих коммерческих проектов.

Скажите,что у страны других проблем нет, кроме этих участков? Мне кажется это все звенья одной цепи — захотят и из квартиры выселят.

Верховный суд РФ отклонил иск владельцев земли вокруг «Поленово»

И вот теперь моя земля попала в эту зону Р6. До последнего не верила, что с нами так могут поступить наше родное царство- государство.

Куда мы только не обращались и не писали! Со спокойной совестью все отфутболивали по кругу. Вот хочется спросить людей, которые могут нам помочь в сложившейся непростой ситуации, СОВЕСТЬ у вас есть или вы совсем глухие и слепые к проблемам ваших соотечественников?

Не боитесь, ведь земля круглая, и пусть у вас не будет таких проблем как у нас. Построила небольшой дом, как полагалось для этого, одноэтажный, с мансардой.

И вот теперь моя земля попала в эту зону Р6.

Проблемы приказа 2221 поленово

Да, мы как всегда зависим от мнения чиновников.

Если вы о тех городских сумашедших, которые надеялись решить вопрос на собственные деньги выбив своим поселкам или крупным фирмам-землевладельцам за счет денег своих поселков режим получше, то сами понимаете в процедуру изменения приказа деньги частников не вольёшь. И корректировать будут не режим, а требования-запреты установленные режимом. Если у вас Р4, то он так и останется Р4, просто в рамках этого режима уменьшат запреты.

Работа поручена главе администрации Заокского района и ведется по двум направлениям: 1) Описание реальной ситуации в графическом виде с описательной частью, обозначение территорий, занимаемых коттеджными поселками. Администрация уже начала эту работу.

И попросила направить им сведения по участкам, входящим в коттеджные поселки.

Источник: https://osago-deshevo.ru/zona-z6-okolo-polenovo-13850/

Поленовские дела

Ситуация вокруг поленово

К земельному скандалу причастны Дудка и Арутюнян?

«Важно, чтобы люди поняли: никто не собирается сносить их дома! Хотя ситуация и непростая», — объясняет нам [«Тульской прессе»] заведующий мемориальным отделом Музея-заповедника «Поленово» Олег Мухортов.

В редакцию «Тульской прессы» Олег Владимирович приехал лично, чтобы прояснить все острые моменты, связанные с участками в зоне охраняемого ландшафта вокруг «Поленово», которые затрагивались нами в предыдущих  публикациях. Напомним, люди получили в собственность участки в Заокском районе, построили дома, а теперь узнали, что не имеют права их зарегистрировать, так как это противоречит федеральному законодательству.

Мы надеялись, что беседа с сотрудником музея, в обязанности которого входило выдавать разрешения на строительство и регистрацию построек, поможет наметить хоть какие-то варианты законного и устраивающего всех развития событий.

Однако поняли только одно: решения не существует. По крайней мере, в текущем положением дел. И образовалась такая нелепая и безвыходная ситуация, как выяснилось, не без участия крупных чиновников, засветившихся в земельных скандалах.

Особая земля

— Охранные зоны были созданы в 1991-м году. Есть Постановление Совета министров в связи со столетием музея в 1992-м году и охранная зона.  Площадь охранных зон где-то 8,5 тысяч километров, — рассказывает Олег Мухортов.

— Люди говорят, что в этих документах не прописано четких границ…

Стоп, стоп, стоп. Границы все прописаны. Как вы понимаете, Совет министров и Тульский исполком не будут принимать каких-то решений, если документ не будет надлежащим образом оформлен.

После 1991-го года у нас появилось следующее: вот это территория музея-заповедника, вот это охранная зона в Калужской и Тульской областях, вот это — охраняемая зона природного ландшафта. (Олег Владимирович достает привезенную с собой карту охраняемых территорий вокруг Поленово и показывает границы участков. – Прим. авт.)

Также желтым здесь выделена зона регулируемой застройки. Смотрите, какие они маленькие. Это исторические населенные пункты – Страхово, Кошкино, Конюшино… С 1991-го года там основное ограничение по высотности строения 8 метров. Во всей этой зоне строительство запрещено без согласования с музеем и органом охраны памятников.

Для чего оставили такую маленькую лазейку? Мало ли как в жизни меняется ситуация, вдруг кому-то понадобится что-то из общественно-полезного строительства, лагерь детский или что-то другое.

Мы сейчас столкнулись с этим в Калужской области. Пансионату нужно менять газовое оборудование, а жесткий режим достопримечательного места затрудняет этот процесс.

— Получается, с 91-го года музеем не было одобрено строительство ни одного частного дома, так?

Тогда таких жестких ограничений не было.  Давайте сначала историю сохранения объектов культурного наследия пройдем, а потом уже будем говорить о том, как всё это применялось на практике.

Прошло Постановление правительства №161 1990-го года. Тульский облисполком принимает его, и таким образом появились большие охранные зоны вокруг музея. В принципе, изначально они появились на землях сельскохозяйственного назначения и леса.

Дальше статус «Поленово»  в качестве федерального музея-заповедника подтверждается Указом Президента Ельцина №176 от 1995-го года.  В августе 2014-го года подписано Распоряжение Медведева о создании достопримечательного места «Поленово» в Тульской и Калужской областях.

И 30 сентября 2016-го года выходит Приказ Министра культуры №2221 о градостроительных регламентах в достопримечательном месте «Поленово».

Губернаторская воля

Это то, что касается сохранения объектов культурного наследия.

Вместе с тем, по неизвестным причинам, губернатор Вячеслав Дудка с 2007-й по 2011-й год принимает решение об изменении категории вида разрешенного использования земель.

И вот мы видим (На карте – Прим. авт.), что, например, населенный пункт Митино стал вот таким, то есть увеличился в восемь раз.

— То есть увеличилась площадь территории, где можно строить?

А как можно строить, если левая рука запрещает, а правая разрешает?

— Получается, это вообще идет в разрез с федеральным законодательством?

Это идет в разрез с Постановлением Правительства РФ. То есть, бывший губернатор Дудка принимает решение, из-за которого увеличился размер населенных пунктов.

Вслед за ним экс-глава Страховской администрации – г-н Арутюнян – принимает решение об изменении вида разрешенного использования земель, так как категории менять он не может. И на новой карте появляются исторические деревни, увеличенные теперь в 6-8 раз.

В некоторых местах ландшафт в итоге утрачен полностью, а основная цель создания заповедника и достопримечательного места – это и сохранение как ядра, так и тех видов, которые с усадьбы и с видовых точек открывались.

Причем, если бы застройщики и архитекторы в некотором плановом порядке работали, согласовывая свои проекты. Мы же когда приезжаем с вами во Францию или в Австрию и смотрим на их населенные пункты, то глаз радуется, не так ли? А у нас здесь застройка идет хаотичная, как попало. Никаких традиций не соблюдается. И мы имеем то, что имеем на сегодняшний момент.

Закон для всех один

— После расширения территории владельцы участков спрашивали разрешения на строительство?

Смотрите, какая ситуация. Когда вы покупаете себе автомобиль, следующим этапом становится получение водительского удостоверения. Правильно?

— Ну как пойдёт.

Да, можно сначала получить водительское удостоверение, но самое главное – как пойдет. И вот гражданин, купив кусок земли с намерением на нем строиться, дальше должен пойти в администрацию и получить разрешение на строительство.

При этом ему скажут, что к соседнему дому нельзя ближе, чем на 9 метров строиться, что к забору ближе, чем на 3 метра строиться нельзя. Там же ему скажут, что есть Постановление 1991-го года, и строиться выше 8 метров нельзя.

— Это касается только исторических участков или новой расширенной зоны?

Того, что отмечено на карте фиолетовым цветом. А в исторических участках, отмеченных синим, строиться нельзя было и нельзя теперь.

— Так и зачем же тогда границы были расширены?

А этот вопрос можно задать г-ну Дудке и г-ну Арутюняну.

Земля эта продавалась, а дальше у нас получились несколько тысяч обманутых граждан. Они купили землю, в документах у них написано, что теоретически они там могут что-то построить, но по факту строить они не могут. Но также мы имеем еще дело с массовым нарушением, когда люди не обращались за разрешением на строительство в администрацию.

Я бы взглянул на те документы, на которые ссылаются разговаривавшие с вами граждане. Пока это только слова. К вам ведь не приходят те, у кого с документами все в порядке. На этой территории есть несколько десятков человек, которые юридически грамотны и делали все по закону.

— И они все построили, что хотели?

Они пошли и взяли разрешение, построили, сделали после этого кадастровый паспорт данного строения, в администрации сделали акт ввода в эксплуатацию, и поэтому акту зарегистрировали свои дома.

— Ну а почему им-то строительство разрешили?

Сейчас мы об этом поговорим. На самом деле вся эта ситуация почему-то возникла в апреле-мае 2017-го года, хотя Приказ о досместе вышел еще в сентябре 2016-го. Полгода ничего не происходило. А еще у нас изменился порядок регистрации в кадастре и порядок выдачи разрешений.

Раньше была такая лазейка: не бери разрешение на строительство, скажи, что ты не строишь большой дом, а строишь садовый домик: три этажа вверх, два – вниз. И регистрировать будешь садовый домик, соответственно. Но садовые домики больше нельзя так регистрировать.

Чтобы зарегистрировать дом, нужно получить акт ввода в эксплуатацию. То есть люди идут за этим актом уже к архитектору в администрацию, а он может выдать этот акт только на основании получения разрешения на строительство. Этот документ выдается после согласования с музеем.

Но с 30 сентября прошлого года музей не имеет права выдавать никаких согласований больше, потому что строительство в этих зонах запрещено Приказом министра впрямую.

Некрасивый мегаполис

Существует некий правовой вакуум. По документам человек имеет право строить, но для реализации этого права ему необходимо получить ряд документов. Но до приобретения им участка существовали правовые режимы, которые это строительство запрещали и запрещают.

Вы писали, что группа граждан обратилась в Верховный суд по этому вопросу. Ну вот посмотрим, как Верховный суд будет в этом разбираться.  По сути, нужно отменять Постановление губернатора. В задаче спрашивается: кто уполномочен эо делать и кто будет этим заниматься?

— А что же делать тем, кто уже всё построил?

Во-первых, обратите внимание на Приказ №2221. Там указано, что в режиме Р6, о котором мы говорим, разрешается капитальный ремонт и реконструкция в сторону уменьшения построенных зданий. Это значит, что никого сносить не будут.

А, во-вторых, пока есть еще здоровые куски на карте, которые еще не застроены. Важна, чтобы там застройка таким же образом не произошла. Вот, например, участок в пойме реки, где Тяпкино – здесь в соответствии с режимом строиться нельзя, но Приказом Дудки он почему-то переведен в участок категории земельного строительства.

Если мы все нормативные акты Дудки и Арутюняна возьмем и на карту их нанесем, то эти населенные пункты превращаются в такой здоровый мегаполис, причем, достаточно некрасивый.

— Так люди-то про все ограничения не знали.

Понимаете, это уже юридическая безграмотность. Вернемся к примеру с машиной. Если вы купили машину, сели и поехали, а через девять лет вас пьяного за рулем останавливает «гаишник», и вы у него спрашиваете: дядя-гаишник, а как мне права получить да еще и трезвым стать?

Налетай, живопись!

— Я так понимаю, что что-то решить с уже построенными сейчас домами вы не сможете, верно?

Абсолютно. Это не наша компетенция, это компетенция госорганов. Музей занимается сохранностью объектов культурного наследия, которые есть на территории музея и рядом.

А государство нас всячески охраняет, со своей стороны, и создает вот такие зоны. За соблюдением требований режимов уже следит инспекция по сохранению объектов культурного наследия.

Мы музей федеральный, нас и Тула, и Москва оберегают.

Раньше же такие случаи рассматривались отдельно, каждый особым образом. На сегодняшний день мы не имеем никаких полномочий выдавать никаких разрешений. И когда люди требуют от нас согласования сейчас, а мы не можем дать, они спрашивают: почему же мне тогда этот участок продали? Ну единственное, что им можно сделать сейчас – это потребовать деньги с продавца.

И я могу понять людей, которые получили свои участки до сентябрьского приказа и не знали про Постановление 1991-го года – все-таки больше 20 лет прошло с тех пор. Но когда люди к нам бегут уже купившие участки после выхода Приказа  о достопримечательном месте «Поленово», то их явно обманывают.  И ведь это уже на слуху, и все конторы знают ,что строиться там нельзя.

Надо убирать уже рекламу из интернета и с баннеров. Дошло вплоть до того, что в Заокске висело объявление «Продаются заповедные земли». Часто рядом вывешивается фотография музея. На Симферопольском шоссе как-то висели плакаты «Продается земля  в Поленово»,  после чего нам аж генпрокуратура позвонила. И на самом деле, это не смешно.

Надеемся, что хотя бы Верховный суд сможет разобраться в этом зашедшим в тупик вопросе.

Наталия Новикова, ИА «Тульская пресса»

Источник: https://www.bloha.info/view/articles/1051278/

/ Хозяйственное право / Ситуация вокруг поленово

В результате — позиция правительства Тульской области состоит в том, что необходимо вносить изменения в Приказ №2221 от 30 сентября 2016 года. Федорищев В.А. в свою очередь встретился с заместителем министра культуры Рыжковым О.В.

, который также согласился с тем, что фактическое использование участков на территории МО Страховское не вписывается в установленные зоны охраны. По поручению Рыжкова О.В.

была проведена рабочая встреча Главы Департамента государственной охраны культурного наследия Министерства культуры РФ Цветнова В.А., Главой администрации Заокского района Тимакова Н.Н.

, Начальником Инспекция Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия. Горецким Д.И. Представители Тульской области предложили подготовить обосновывающие материалы по изменению Приказа №2221 от 30 сентября 2016 года.

Теперь надо доказать, что дома уже были возведены и возведены до этого срока, указанного в Приказе». Правда, любой суд может отказать и, как отмечает Алина, вполне справедливо – ведь никаких уточнений для бесправных теперь владельцев земли в охранной зоне не сделано.

Значит, юридически оснований для строительства и регистрации, и правда, нет, только вот изначально никто жителей и покупателей участков об этом не предупреждал. «Землю продали с пометкой «без обременения», а теперь оказалось, что строительство на ней запрещено.

Как так? – возмущается наша собеседница.

— Я полагаю, что здесь изначально не исполнялось предписаний администрацией района под присмотром Инспекции по охране культурных объектов и Министерства культуры региона, которые были в курсе документов от 1991-го года и указанных там ограничений и режимов».

Поленовские дела

И 30 сентября 2016-го года выходит Приказ Министра культуры №2221 о градостроительных регламентах в достопримечательном месте «Поленово». Губернаторская воля Это то, что касается сохранения объектов культурного наследия.

Вместе с тем, по неизвестным причинам, губернатор Вячеслав Дудка с 2007-й по 2011-й год принимает решение об изменении категории вида разрешенного использования земель. И вот мы видим (На карте – Прим. авт.

), что, например, населенный пункт Митино стал вот таким, то есть увеличился в восемь раз.

То есть увеличилась площадь территории, где можно строить? А как можно строить, если левая рука запрещает, а правая разрешает? — Получается, это вообще идет в разрез с федеральным законодательством? Это идет в разрез с Постановлением Правительства РФ. То есть, бывший губернатор Дудка принимает решение, из-за которого увеличился размер населенных пунктов.

Собственникам земель поленово могут разрешить строить, но с ограничениями

Внимание

Однако поняли только одно: решения не существует. По крайней мере, в текущем положением дел. И образовалась такая нелепая и безвыходная ситуация, как выяснилось, не без участия крупных чиновников, засветившихся в земельных скандалах.

Важно

Особая земля — Охранные зоны были созданы в 1991-м году. Есть Постановление Совета министров в связи со столетием музея в 1992-м году и охранная зона.

После 1991-го года у нас появилось следующее: вот это территория музея-заповедника, вот это охранная зона в Калужской и Тульской областях, вот это — охраняемая зона природного ландшафта.

Владельцы земли вокруг «поленово» собирают деньги на экспертизу

Получается, с 91-го года музеем не было одобрено строительство ни одного частного дома, так? Тогда таких жестких ограничений не было. Давайте сначала историю сохранения объектов культурного наследия пройдем, а потом уже будем говорить о том, как всё это применялось на практике.

Прошло Постановление правительства №161 1990-го года. Тульский облисполком принимает его, и таким образом появились большие охранные зоны вокруг музея.

В принципе, изначально они появились на землях сельскохозяйственного назначения и леса. Дальше статус «Поленово» в качестве федерального музея-заповедника подтверждается Указом Президента Ельцина №176 от 1995-го года. В августе 2014-го года подписано Распоряжение Медведева о создании достопримечательного места «Поленово» в Тульской и Калужской областях.

Минкульт рф представил официальную позицию по ситуации вокруг «поленово»

Непонятно, кто и на каком основании решил, что земли поселений с ВРИ «для индивидуального жилищного строительства» — это «другие территории, свободные от застройки»? Разве в земельном кодексе есть такая категория земель «свободные от застройки»? Почему в подзаконных актах используются неопределенные законом конструкции, которые потом каждый может толковать, как захочет?» — спрашивает Екатерина. Напомним, владельцы участков на большой территории вокруг музея внезапно узнали, что им отказано в регистрации домов, хотя все необходимые разрешающие документы ранее были получены.

Мотивирован отказ Приказом Минкульта № 2221 от 30 сентября 2016 года, ограничивающий права на застройку в охранной зоне. Между строк Наша собеседница Алина (Имя изменено по просьбе собеседника – Прим.

Владельцы участков вокруг “поленово” обратились за помощью к путину

На сегодняшний день мы не имеем никаких полномочий выдавать никаких разрешений. И когда люди требуют от нас согласования сейчас, а мы не можем дать, они спрашивают: почему же мне тогда этот участок продали? Ну единственное, что им можно сделать сейчас – это потребовать деньги с продавца.

И я могу понять людей, которые получили свои участки до сентябрьского приказа и не знали про Постановление 1991-го года – все-таки больше 20 лет прошло с тех пор. Но когда люди к нам бегут уже купившие участки после выхода Приказа о достопримечательном месте «Поленово», то их явно обманывают.

И ведь это уже на слуху, и все конторы знают ,что строиться там нельзя. Надо убирать уже рекламу из интернета и с баннеров. Дошло вплоть до того, что в Заокске висело объявление «Продаются заповедные земли».

Часто рядом вывешивается фотография музея.

Ситуация вокруг поленово

Источник: https://strahovanie58.ru/situatsiya-vokrug-polenovo/

/ Право собственности / Новости для дачников дос места поленово

Разъединяющая культура: почему власти игнорируют «поленовскую проблему»

18.12.2017, 07:06 photo-drive.ru Собственники земли в районе достопримечательного места «Поленово» продолжают изучать документы на землю и нормативные акты и находить там новые странности и нестыковки.

«Тульская пресса» продолжает рассказ о наболевшем у более пяти тысяч владельцев земли, в одночасье оставшихся без прав на строительство долгожданного дома.

Изучая и перебирая документы, собственники участков, попавших под новые ужесточенные правила Режима Р6 (), открывают для себя все новые и новые странные аспекты непростой ситуации, в которой они теперь оказались.

Так, как мы писали ранее, многие владельцы участков засомневались в правильности проведения экспертизы, которая установила границы достопримечательного места. Об этом, кстати, упоминал и наш собеседник – бывший глава МО Страховское . «Да, у нас были предложения по уменьшению границы охраной зоны и изменению режимов.

Как получить разрешение на строительство на участке ИЖС в Заокском

Дом под ПМЖ.

ОТМЕНЕНА Стандартная процедура получения разрешения на строительство на землях ИЖС, заключающаяся в составлении Градостроительного плана земельного участка и Паспорта застройки со схемой планировочной организации земельного участка с последующим получением Разрешения на строительство. Изменения с сентября 2019 года: С сентября 2019 года, ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА дома, вы должны подать в местную администрацию, расположенную в пос.Заокский, УВЕДОМЛЕНИЕ, составленное по определенной форме.

После ответа Администрации о получении и регистрации вашего Уведомления, вы можете начинать строительство.

Важно! До получения разрешительных документов вы не должны начинать строительство (даже фундамент). По окончании строительства (начиная с момента закрытия теплового контура), вы должны подать Уведомление об окончании строительства дома.

После проверки этого Уведомления в местной администрации, можно подавать документы на регистрацию дома, а также на получение адресного постановления для дальнейшей прописки.

Поленовские дела: к земельному скандалу причастны Дудка и Арутюнян?

07.11.2017, 06:25 www.tulapressa.ru «Важно, чтобы люди поняли: никто не собирается сносить их дома!

Хотя ситуация и непростая», — объясняет нам заведующий мемориальным отделом Музея-заповедника «Поленово» Олег Мухортов. В редакцию «Тульской прессы» Олег Владимирович приехал лично, чтобы прояснить все острые моменты, связанные с участками в зоне охраняемого ландшафта вокруг «Поленово», которые затрагивались нами в предыдущих публикациях.

Напомним, , построили дома, а теперь узнали, что не имеют права их зарегистрировать, так как это противоречит федеральному законодательству. Мы надеялись, что беседа с сотрудником музея, в обязанности которого входило выдавать разрешения на строительство и регистрацию построек, поможет законного и устраивающего всех развития событий.

Однако поняли только одно: . По крайней мере, в текущем положением дел.

Москвичам напродавали заокской заповедной земли

Владельцы земельных участков в Заокском районе жалуются на российское законодательство, запрещающее строить дома на заповедной территории.

Д. Поленова, и права на жилые дома не регистрируются, рассказала она «».На заповедную землю в Заокском районе покушались неоднократно.

В 2010 году корреспонденты «Итогов» приезжали в Поленово и , что противостояние здесь длится десятки лет, а цена вопроса — около 900 гектаров заповедной земли с видом на реку.Как рассказывала

Хата не с того краю: тысячи домов вокруг Поленово могут снести

18.09.2017, 07:03 fotopic.org «Это правовой нонсенс!» — возмущаются владельцы участков в Заокском районе, которым вначале разрешили построить дома, а теперь отказывают в их регистрации, ссылаясь на федеральный закон. Корреспондент «Тульской прессы» пообщался с одной из пяти тысяч пострадавших в этой противоречивой ситуации.

На высоком берегу реки Оки расположился заповедный музей Поленово – одна из культурных жемчужин тульского края.

По выходным парковка возле музея заполонена машинами туристов, желающих осмотреть усадьбу, в которой некогда жил известный русский художник Василий Поленов.

Значительную часть стоянки занимают авто с московскими номерами, есть приезжие и из других соседних и не очень областей.

Некоторые, побывав в этих дивных окрестностях, остаются очарованы их красотой, словно великий живописец, и так же начинают мечтать о собственном доме где-нибудь поблизости.

advant24.ru

www.tulapressa.ru История с участками земли вокруг «Поленово» закручивается, как в сериале. Мы уже сообщали раньше, что собственники участков готовят исковые заявления в Верховный суд РФ , а за прошлую неделю стали известны новые подробности этого странного дела.

Во-первых, владельцам земли, скорее всего, придется провести экспертизу, признающую частичную неправомерность Приказа Минкульта РФ.

А во-вторых, в редакцию «Тульской прессы» обратился бывший глава администрации МО Страховское Артем Арутюнян , рассказавший про свою непричастность к создавшимся проблемам, а также пояснивший, что музей «Поленово» не занимался выдачей разрешений на строительство и регистрацию домов, так как все свои полномочия в этом вопросе с обоюдного согласия переложил на местную администрацию. Важно / Аболон полведерский Если очень хочется, то закон имеет обратную силу Кто и зачем отозвал разрешение

Результатов: 59 Приказ Министерства культуры РФ №2221 разделил жизнь многих владельцев участков в Заокском районе на «до» и «после».

Поучаствовать в этой акции может каждый!

Владельцы земельных участков вокруг «Поленово» продолжают бороться за справедливое решение по их вопросу.

Как стало известно «Тульской прессе», собственники отправили запрос в Генпрокуратуру, в котором указывают на недочеты принятого законы и тяжелые последствия, с которыми столкнулись хозяева домов теперь.

В редакцию «Тульской прессы» продолжают поступать сообщения от владельцев участков в Заокском районе, расположенных вокруг «Поленово».

Информация по «Поленово» доведена полностью

Спорная ситуация вокруг музея-заповедника «Поленово» порождает множество слухов и неопределенностей. Снесут ли дома в районе достопримечательного места? Пересмотрят ли власти Генплан района?

Будет ли изменен злополучный Приказ Минкульта РФ 2221? А как обстоят дела с охраной земли округ Дворяниново и исторических усадебных комплексов? «Тульская пресса» обсудила эти и другие важные вопросы с начальником Инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия Денисом Горецким.

Источник: https://aurum-exp.ru/novosti-dlja-dachnikov-dos-mesta-polenovo-17263/

Как будут решаться проблемы поленово

Ситуация вокруг поленово

Подготовка и проведение государственной экспертизы проекта изменений в Приказ № 2221 от 30 сентября 2016 года. По словам Тимакова Н.Н., вероятно, не получится изменить внешнюю границу объекта культурного наследия.

Но есть возможность изменить наименования режимов, границы режимов, внести изменения в описательную часть самих режимов.

Цель вышеуказанной работы — определить на карте используемые под строительство земельные участки и установить режимы позволяющие строить, но с ограничениями», — сообщают граждане.

Заокский район

Полгода ничего не происходило. А еще у нас изменился порядок регистрации в кадастре и порядок выдачи разрешений. Раньше была такая лазейка: не бери разрешение на строительство, скажи, что ты не строишь большой дом, а строишь садовый домик: три этажа вверх, два – вниз.

И регистрировать будешь садовый домик, соответственно. Но садовые домики больше нельзя так регистрировать. Чтобы зарегистрировать дом, нужно получить акт ввода в эксплуатацию.

Однако поняли только одно: решения не существует. По крайней мере, в текущем положением дел. И образовалась такая нелепая и безвыходная ситуация, как выяснилось, не без участия крупных чиновников, засветившихся в земельных скандалах.

Площадь охранных зон где-то 8,5 тысяч километров, — рассказывает Олег Мухортов. — Люди говорят, что в этих документах не прописано четких границ… Стоп, стоп, стоп. Границы все прописаны.

Поэтому был оправлен запрос в Управление Росреестра, а также заказаны выписки из государственного реестра недвижимости.

Ответ оказался весьма неожиданным: выяснилось, что Управление не контролирует регистрации на подведомственной территории (тут сразу вспомнились «пропавшие документы о регистрации права собственности подмосковного Долгопрудного»!), а также очень хочет, чтобы их работу выполняли заявители.

Вместе с тем возник вопрос: если Приказ Минкультуры вступил в силу в октябре 2016 года, позиция Управления не поменялась, то будут ли проводить служебные проверки в отношении регистраций (с последующим опротестованием), осуществленных в 2017 году?

… Через пару дней после судебного процесса, на котором представитель говорил о служебных проверках и отмене регистрации, Управление Росреестра зарегистрировало ещё один дом …

Все – в суд!

Руководитель инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия объяснял, что если разрешения на строительство получены до появления Приказа № 2221, то проблем с регистрацией объектов капитального строительства возникнуть не должно («Поленовский край: никто не хочет ответственности за неразбериху с землей»).

Воодушевившись такими новостями, некоторые унылые дачники пошли оспаривать решения о приостановки государственного кадастрового учёта, осуществленные Управлением Тульского Росреестра, в суд. И тут случилось неожиданное.

Напомним, владельцы домов, попавших в границы достопримечательного места, не могут зарегистрироваться после выхода Приказа Минкульта РФ №2221. Хотя, как выяснилось, корни этой истории уходят гораздо глубже.

Мы публикуем присланные в нашу редакцию текст и документы, посвященные этой проблеме.

Достопримечательное место

В 2002 году был принят Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, который выделил следующие объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места.

В редакции Федерального закона от 23.07.

2013 N 245-ФЗ, достопримечательные места — творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места бытования народных художественных промыслов; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей на территории Российской Федерации, историческими (в том числе военными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей; объекты археологического наследия; места совершения религиозных обрядов.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 20.08.2012 Пр-2217 в 2013 году по заказу Министерства Культуры Российской Федерации была проведена историко-культурная экспертиза (государственный контракт от 18 октября 2013 г. №3746-01-41/12-13 на 4,5 млн.

Но пафос этот только на тульскую территорию распространяется.

Причем распространяется на такие дачные участки, которые в прямом смысле в дебрях расположены, окружены со всех сторон лесами, без дорог.

Администрацией Заокского района организована инициативная группа по разрешению проблем, связанным с установкой границ объекта культурного наследия — достопримечательное место «Поленово». Руководит группой непосредственно глава администрации Заокского района Тимаков Н.Н.

На последней встрече рабочей группы Тимаков Н.Н. сообщил следующую информацию по данной проблеме. Глава администрации Заокского района встречался с заместителем губернатора Тульской области по вопросам экономического развития Федорищевым В.А.

и сообщил ему о том, что включение территорий МО Страховское в границы охраняемого объекта — «Достопримечательное место «Поленово» остановило развитие данной территории: строительство, перевод земельных участков, регистрацию прав собственности, прокладку линейных объектов и т.

д. Одна из собственниц участков, попавших под действие Приказа Минкульта 2221, опубликовала на сайте Change.org петицию, адресованную Президенту РФ Владимиру Путину. Женщина просит обратить внимание на проблему ее и тысячи других семей, которые имеют участки в охранной зоне музея-заповедника «Поленово».

А загнали нас в эти круги именно чиновники.

В 2008-2009 гг мы купили участки под дачное строительство. Государство выдало нам документы о праве собственности, кадастровые паспорта. Многие успели построиться и зарегистрировать свои дома.

Важно И вдруг эти же чиновники, которые согласовывали перевод земли под дачное строительство, объявили, что земли эти относятся к охранной зоне «Древний город Радонеж», ссылаясь на постановление Мособлисполкома от 1986г.

Наложили запрет на строительство, а над теми, кто успел построиться, нависла угроза сноса.

Потом выяснилось, что Постановление это нигде не публиковалось, более того, на нем стоит гриф секретности ДСП, границы зоны не были определены и в кадастр обременения не были внесены…
А зона огромная, 8000 га, по мнению некоторых ученых экспертов ничем не обоснована. Например, в нашем поселке нет ни одного памятника. На сегодняшний день ни одна ветвь власти помочь нам не смогла или не захотела:

– Законодательная не смогла потому, что в земельном законодательстве сплошные дыры и пробелы. Например, в 2015 году Минкультуры РФ установило достопримечательное место «Древний Радонеж 14-15 вв.», которое определяет баланс между правами на собственность и на защиту культурного наследия.
По факту же, оно не имеет приоритета над охранной зоной, принятой еще в 1986 году.

– Исполнительная власть просто отписывается пустыми, формальными фразами, никак не решающими нашу проблему.

В рабочую группу вошли представители инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия, администрации муниципального образования Заокский район, государственного учреждения культуры Тульской области «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры», государственного унитарного предприятия города Москвы «Специализированная дирекция объектов культурного наследия», ИТП «Урбаника».

В 2018 году в администрации Заокского района проведено три заседания рабочей группы по корректировке приказа Министерства культуры России от 30.09.2016 № 2221 с участием представителей собственников земельных участков, актуальная и достоверная информация по ситуации в «Поленово» доведена до заинтересованных лиц в полном объеме.

Источник: http://sprosi-advokata.ru/kak-budut-reshatsya-problemy-polenovo

ЭкспертЗакона
Добавить комментарий