Выписка егрн об отсутствии обременения на объект недвижимости где получить

Выписка из ЕГРП о наличии обременения – в 2019 году, по номеру, о снятии

Выписка егрн об отсутствии обременения на объект недвижимости где получить

Установление обременений на объекты недвижимости может осуществляться в силу закона или по соглашению сторон. Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений позволит продавцу совершить сделку по своему усмотрению, тогда как их наличие существенно ограничивает возможности по распоряжению имущественными активами.

Под обременением понимается установление определенных ограничений в отношении использования или распоряжения недвижимостью.

Так как сделки с такими объектами должны обязательно проходить государственную регистрацию, возникновение любого вида обременения возможно только при совершении аналогичных процедур.

В состав наиболее распространенных видов таких ограничений включаются:

  • залог – способ обеспечения денежных обязательств;
  • ипотека – специальная разновидность залога, вытекающая из условий договора ипотечного кредитования на приобретение жилья;
  • сервитут – установление ограниченного права пользования в отношении определенных лиц;
  • прочие ограничения, регламентированные законодательством.

Проверка сведений о регистрации обременений права является одним из вариантов проверки юридической чистоты сделок. Для этого по требованию покупателя запрашивается выписка из ЕГРН, в которой такие данные должны быть обязательно зафиксированы.

Законодательство

Общие условия для установления обременений регламентированы Гражданским кодексом РФ. Именно в ГК РФ установлены принципы использования залога как способа обеспечения обязательств, которые распространяются на договоры ипотечного кредитования.

Правила регистрации обременений установлены Федеральным законом № 218-ФЗ, который предусматривает порядок рассмотрения документов в отношении всех объектов недвижимости.

На основании Закона № 218-ФЗ будет происходить не только регистрация обременения, но и его снятие.

Обременения могут устанавливаться на все виды недвижимости, в том числе квартиры, земельные участки и т.д.

Если для совершения сделок с различными объектами могут устанавливаться специальные правила, то установление залога или иных ограничений будет осуществляться по общим принципам.

Виды обременений

Различные виды обременений имеют отличный правовой статус, влияющий на правоотношения сторон и возможность их снятия.

Виды обременений могут различаться и по объектному составу – например, сервитут, используется в отношении земельных участков.

Ипотека

Приобретение жилых помещений с использованием средств ипотечного кредитования является одним из наиболее популярных видов банковских продуктов.

Ипотечные правоотношения характеризуются следующими особенностями:

  • кредит носит строго целевой характер, его средства могут направляться только на приобретение конкретного жилого помещения;
  • на весь период действия кредитного обязательства на объект недвижимости устанавливается обременение в виде залога;
  • ипотечный залог подлежит обязательной регистрации и может быть снят только после полного исполнения денежного обязательства заемщика;
  • при наличии залога распоряжение жильем не допускается без согласия банковского учреждения.

Ипотечный залог регистрируется непосредственно при совершении основной сделки, а банк получает выписку ЕГРН, в которой указывается данное обременение.

Аренда

Арендные отношения заключаются в передаче имущества во временное владение и пользование на возмездных условиях.

В отношении аренды недвижимости предусмотрены следующие особенности:

  • договор со сроком действия более одного года подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра по правилам Федерального закона № 218-ФЗ;
  • в период действия договора аренды может осуществляться продажа недвижимости, однако арендные отношения сохраняются даже в этом случае;
  • аренда допускает досрочное расторжение договора только по соглашению сторон, либо при существенных нарушениях условий соглашения.

Аренда не может рассматриваться как полноценное обременение, так как не лишает собственника права распоряжения имуществом. Однако оно содержит существенные ограничения на пользование имуществом, так как объект находится во временном владении арендатора.

Сервитут

Под сервитутным обременением подразумевается официально подтвержденное право ограниченного пользования чуждой вещью.

Сервитут устанавливается в отношении земельных участков и характеризуется следующими особенностями:

  • сервитут подлежит регистрации по требованию заинтересованного лица, однако может использоваться сторонами по обоюдной договоренности;
  • наличие сервитута не ограничивает право собственника участка на распоряжение земельным участком, однако переход права собственности не аннулирует такое обременение;
  • при наличии сервитута у сторонних лиц возникает ограниченное право пользования участком (например, для беспрепятственного прохода через участок).

По требованию заинтересованных лиц сервитут подлежит установлению в судебном порядке, а также регистрации в органах Росреестра с внесением сведений в ЕГРН.

Доверительное управление

При заключении доверительного управления происходит передача имущественных активов для временной эксплуатации в интересах собственника.

Если доверительное управление осуществляется в отношении недвижимости, оно также подлежит государственной регистрации с включением сведений в ЕГРН.

Каким образом может быть осуществлена не чистая сделка

С введением в действие ЕГРН наличие у недвижимости зарегистрированного обременения устанавливается относительно просто – путем получения выписки из реестра.

Тем не менее, даже при отсутствии официальных обременений недобросовестный продавец может продать объект недвижимость с рядом скрытых ограничений:

  • наличие в квартире прописанных лиц, которые сохраняют право пользование даже после перехода права собственности;
  • наличие граждан, которые снялись с регистрационного учета, однако не утратили право пользования жильем (например, осужденные к лишению свободы);
  • ограничение законных прав граждан на участие в приватизации, что дает возможность обратиться за признанием недействительности последующих сделок.

Проверку юридической чистоты сделки лучше поручить квалифицированному юристу, это позволит установить наличие не только официальных, но и скрытых видов обременений.

О том, как заказать выписку из ЕГРП, написано тут.

В частности, ипотека будет одновременно указана в подразделах II и III выписки ЕГРН, так как одновременно представляет собой сделку и наличие залога.

Для получения актуальной и достоверной информации из ЕГРН необходимо подать запрос одним из следующих способов:

Помимо этого, наличие информации об адресе и кадастровом номере объекта недвижимости позволит получить открытую информацию из Публичной карты Росреестра. Как посмотреть на сайте сведения об интересующей недвижимости?

Для снятия обременения необходимо обратиться с заявлением в учреждение Росреестра. Как правило, для этого требуется исполнить основное обязательство, для исполнения которого были установлены ограничения (например, погашение ипотечного кредита).

По итогам обращения стороны будет выдана выписка из реестра, в которой подраздел III не будет содержать информацию о каких-либо установленных обременениях. С этого момента собственник может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Источник: http://prosud24.ru/vypiska-iz-egrp-o-nalichii-obremenenija/

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

Выписка егрн об отсутствии обременения на объект недвижимости где получить

Начиная с 2017 года, вся информация об объекте недвижимости, зарегистрированных на него правах и обременениях хранится в Едином государственном реестре. Для проверки сведений используется специальный документ – выписка ЕГРН.

Для чего она нужна

Выписка из ЕГРН предъявляется в суды, банковские организации, нотариальные конторы и другие учреждения в ряде случаев:

  • совершение сделки купли-продажи жилых или нежилых помещений;
  • оформление наследства;
  • приватизация;
  • судебные споры;
  • кредитование под залог имущества.

Срок действия справки не регламентирован законодательством. Каждая организация, требующая подтверждения прав собственности и отсутствия обременения, устанавливает предельную дату получения самостоятельно. Как правило, этот период не превышает 30 дней.

В связи с этим у граждан часто возникает необходимость получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Способы подачи заявки на предоставление сведений из ЕГРП

Заказать справку можно несколькими способами:

  • в Росреестре;
  • через МФЦ;
  • онлайн.

Интересно: Электронная справка имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант. Цифровой документ подписывается ЭЦП уполномоченного лица.

Росреестр

Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии могут физические и юридические лица. Это возможно сделать тремя способами:

  • лично;
  • через законного представителя;
  • почтой.

При обращении физическому лицу при себе необходимо иметь паспорт. Услуга оказывается в течение трех рабочих дней. По результатам гражданину выдается один из следующих документов:

  • выписка ЕГРН;
  • уведомление об отсутствии сведений;
  • решение об отказе.

Внимание: За предоставление сведений взимается государственная пошлина, размер которой зависит от того, кто является заявителем, в какой форме представляется справка и количества содержащейся информации.

МФЦ

Подать заявление в Росреестр на предоставление выписки можно через любое отделение МФЦ. Для этого потребуется паспорт и квитанция об уплате госпошлины.

Сотрудник МФЦ внесет данные в заявление, которое направит в Росреестр. После чего в назначенный день можно прийти и получить справку.

Онлайн

Заказать справку в режиме онлайн можно на сайте Росреестра rosreestr.ru. Для получения нужно перейти во вкладку «деятельность», а затем «оказание государственных услуг».

В перечне услуг найти «предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» и кликнуть «перейти».

Далее необходимо перейти к заполнению формы запроса, которая состоит из четырех разделов. В первом указываются:

  • тип объекта;
  • кадастровый или условный номер;
  • адрес;
  • способ предоставления данных.

После чего нужно ввести капчу и кликнуть «перейти к сведениям о заявителе». На втором шаге нужно заполнить:

  • вид и категорию заявителя;
  • персональные данные;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личность;
  • контактную информацию.

Когда все поля заполнены, для перехода к следующему шагу необходимо поставить галочку в чекбоксе о согласии на обработку данных и нажать кнопку «перейти к прилагаемым документам».

В этом разделе прикрепляются правоустанавливающие договора или свидетельства на недвижимость. Затем нажать «перейти к проверке». На открывшейся странице нужно проверить внесенные сведения. Если все заполнено правильно, кликнуть «отправить запрос».

Получение онлайн

После отправки данных поступает уведомление о том, что запрос зарегистрирован. Проверить статус заявления можно в разделе «сервисы» на портале Росреестра.

Первый статус, присвоенный заявке, будет «ожидает оплаты». За предоставление электронной формы справки так же взимается государственная пошлина.

Полезно: Бесплатно выписка из ЕГРН об объекте недвижимости не предоставляется.

Цена услуги в электронном виде меньше, чем при получении бумажного варианта. За перевод средств взимается дополнительная комиссия в соответствии с тарифом банка плательщика. Оплата производится одним из способов:

  • банковской картой;
  • электронными деньгами;
  • через госуслуги.

После зачисления средств на указанный E-mail поступит уведомление о выполнении запроса и ключ доступа к документу.

Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-polucit-vypisku-iz-egrn-ob-obekte-nedvizimosti.html

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

Выписка егрн об отсутствии обременения на объект недвижимости где получить

19.10.2017 ‭

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости,  земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

  • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские сведения
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

Читать также:  Как оформить опекунство над ребенком

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

  1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
  2. Инициализация процедуры дарения
  3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
  4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
  5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
  6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
  7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
  8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
  9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью  государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
  2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
  3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
  4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Читать также:  Закон о безработице в 2018 году

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

  • заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
  • оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
  • квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

  • Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
  • Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
  • Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
  • Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
  • Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Задать вопрос юристу бесплатно

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Читать также:  Детские пособия через Госуслуги

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Шаг 1. Обращение в РосреестрШаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Источник: https://mfc-list.info/kak-zakazat-i-poluchit-vypisku-iz-egrn-cherez-mfc.html

Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения

Выписка егрн об отсутствии обременения на объект недвижимости где получить

Покупая квартиру, дом или гараж, сначала убедитесь, что вам не придется отвечать по долгам продавца, разбираться с его арендаторами или содержать иждивенцев. Закажите справку об отсутствии обременения из ЕГРН, чтобы убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости. Расскажем, как и где можно получить выписку.

Что значит обременение на недвижимость? Чем это грозит покупателю?

Все сведения о недвижимости заносятся в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Раньше он делился на два реестра — ЕГРП и ГКН. В выписке из реестра есть блок, в котором указаны все обременения или ограничения.  

К ним относятся:

  • запрет на продажу, наложенный органами опеки;
  • ипотечное кредитование жилья;
  • сдача в аренду;
  • наличие ренты;
  • передача недвижимости в доверительное управление;
  • арест на основании судебного решения.

Наличие обременения на квартире означает, что на нее есть права у третьих лиц, которые не являются собственниками. Ограничения, указанные выше, регистрируются в реестре.

 Если по выписке из ЕГРН обременения не зарегистрированы, значит квартира прошла эту проверку. Если обременения есть, в выписке будут указаны ограничивающие документы и сроки их действия.

В данном случае сделку лучше отложить.

В выписке содержатся данные о:

  • текущем собственнике и прошлых владельцах;
  • размере доли каждого собственника;
  • адресе недвижимости и ее характеристиках (площади, этажности, виде разрешенного использования земли и др.);
  • кадастровой стоимости;
  • информация об обременениях.

Когда потребуется выписка ЕГРН об отсутствии обременения

Получение выписки требуется, когда:

  • заключается договор купли-продажи;
  • наследник вступает в свои права;
  • жилье передается в подарок;
  • права требования на жилье переуступаются;
  • проходят судебные споры для выявления законных собственников жилья;
  • ведутся судебные споры по разделу имущества;
  • в отношении недвижимости проводят юридические или нотариальные проверки.

Не стоит забывать о важности проверки жилья перед покупкой. Выписка о снятии обременений поможет убедиться, что на квартиру больше никто не претендует и у вас не прибавится проблем в будущем.

Как получить из ЕГРН выписку о снятии обременения

Выписка о снятии обременения — это та же выписка из ЕГРН. Получите ее еще раз, когда продавец скажет, что разобрался со всеми ограничениями, и вы можете покупать квартиру.

Справку можно получить в бумажной или электронной форме. Они не отличаются по срокам действия, содержанию и юридической силе. Если бумажная форма заверяется печатью и подписью, то к электронной прикрепляется ЭЦП. И ее можно так же приносить в суд, банк и госорганы.  

Получить выписку можно несколькими способами

  1. Лично обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. При личном обращении понадобится паспорт, заявление и квитанция об уплате пошлины. Если за выпиской отправится ваш представитель, то на него нужно оформить доверенность.

    Время ожидания готовой справки — от 5 дней.

  2. Отправить запрос по почте. Это займет гораздо больше времени, скорость получения документа зависит от работы почтовой службы.
  3. Оставить онлайн-запрос на сайте Росреестра.

    Для заказа понадобится указать адрес или кадастровой номер объекта, оплатить услугу и оставить свои паспортные данные. Время ожидания — от 6 часов до 3 дней.

  4. Оставить онлайн-запрос в сервисе ЕГРН.Реестр.

    Для заказа понадобится указать адрес или кадастровый номер объекта и заплатить за выписку от 200 рублей с карты или электронного кошелька. В течение 6 часов вы получите на электронную почту файл в формате pdf, заверенный ЭЦП Росреестра.

Если у вас требуют бумажную выписку, придется посетить специалиста лично или отправить запрос по почте. Размер пошлины зависит от формы выписки. Стоимость бумажной — от 400 рублей, электронной — от 200.

Обращайте внимание на дату выдачи выписки, которую показывает продавец. Чем она ближе к дате покупки, тем больше вероятность того, что информация в документе еще актуальна. На всякий случай получите выписку самостоятельно, чтобы убедиться в правдивости данных.

Закажите выписку в любое время, не выходя из дома через ЕГРН. Реестр.

Источник: https://egrnreestr.ru/types-of-checks/vypiska-iz-egrn-ob-otsutstvii-obremeneniya

Что такое выписка из ЕГРН об отсутствии обременения?

Начиная с 2017 года, россияне, желающие получить подробные сведения об объекте недвижимости, могут запросить выписку из ЕГРН. В документе содержатся данные о правообладателе, кадастровый номер, точный адрес и главное, перечисляются обременения, наложенные на недвижимость. Сюда относятся:

  • Оформление ипотеки. Обременение наложено кредитной организацией, так как недвижимость используется в качестве залога;
  • Договор аренды. Если недвижимость отчуждена на основании арендного договора, то после её приобретения можно столкнуться с нежеланием временных жильцов расторгать арендный договор. В этом случае единственным вариантом решения проблемы станет обращение в суд;
  • Договор ренты. Подразумевается наличие соглашения между правообладателем и другим человеком. Суть договорённости, отражённой в выписке из ЕГРН, заключается в том, что недвижимость будет отчуждена взамен на пожизненный уход или оказание иных услуг;
  • Наложен арест. Речь идёт о судебных решениях, вынесенных в отношении указанной недвижимости. Приобретение арестованного жилья чревата тем, что существует высокий риск отчуждения недвижимость в пользу третьего лица. Помимо всего прочего, наличие факта ареста в выписке из ЕГРН автоматически налагает запрет на использование недвижимости по прямому назначению (проживание, предпринимательство);
  • Доверительное управление. Если в выписке из ЕГРН фигурирует такой договор, то покупатель должен понимать, что формальным правообладателем становится третье лицо, однако реальный собственник вправе аннулировать любую договорённость. В результате этого действия приобретатель несёт немалые финансовые потери.

Даже если продавец кажется очень честным человеком, уверяя Вас в том, что никаких ограничений нет, лучшим подтверждением его слов станет выписка из ЕГРП об отсутствии обременений.

Для получения достоверной информации совсем не обязательно тратиться на заказ бумажного варианта документа.

Вполне достаточно, если выписка будет заверена ЭЦП, что сделает её юридически значимой и приравняет к стандартному бланку.

В каких случаях может потребоваться выписка из егрн об отсутствии обременения

Как показывает практика, выписка из ЕГРН может потребоваться при совершении любого действия, касающегося недвижимого имущества. В большинстве случаев, россияне заказывают справку из Росреестра при следующих обстоятельствах:

  • Отчуждение имущества по договору аренды, купли-продажи, дарения, либо иным способом;
  • Оформление ипотеки (в залог принимается лишь та недвижимость, на которой нет обременений);
  • Подготовка договора пожизненного содержания, подразумевающего дальнейшую передачу квартиру в пользу третьего лица;
  • Бракоразводный процесс, сопровождающийся разделом имущества.

Важно понимать, что хотя выписка из ЕГРН об отсутствии обременения действует в течение месяца, реальная ситуация может выглядеть совершенно иначе. Если при подготовке сделки купли-продажи собственник представляет справку, полученную более 10 дней назад, то информация, содержащаяся в документе, может оказаться неактуальной.

Как получить выписку из ЕГРН об отсутствии обременения

В соответствии с действующим законодательством, заказать выписку из ЕГРН вправе любой человек, заинтересованный в услуге. В зависимости от индивидуальных предпочтений ответ из Росреестра может иметь бумажную, либо цифровую форму. Что касается способов получения услуги, то к ним относятся:

  • Обращение в подразделение Росреестра;
  • Приём сотрудником МФЦ;
  • Регистрация и заказ выписки из ЕГРН об отсутствии обременения через портал Госуслуг или сайт Росреестра;
  • Заполнение специальной формы и отправка запроса через наш сайт.

Разумеется, заявитель вправе выбрать любой из предложенных вариантов, однако не стоит забывать о том, что для каждого из них предусмотрен свой срок изготовления выписки из ЕГРН. При обращении напрямую в Росреестр, готовый документ можно получить через 72 часа.

Если выписка заказывается через отделение «Мои документы», длительность ожидания готовности услуги может достигнуть 10 дней.

Но что делать, если информация нужна максимально срочно? Ответ есть: отправьте запрос через наш сайт, и получите выписку из ЕГРН в течение 30 минут.

Источник: https://EGRN-buy.ru/vypiska-iz-egrn-ob-otsutstvii-obremeneniya.html

Получение выписки ЕГРН (ЕГРП) через портал Госуслуги

Выписка егрн об отсутствии обременения на объект недвижимости где получить

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

Инструкция получения выписки из ЕГРН

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

  • Каталог услуг
  • Органы власти
  • Росреестр

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

  • На web-сайт Росреестра
  • Через МФЦ
  • Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

После авторизации в личном кабинете потребуется колонка «Это удобно». Она находится в правой части экрана и содержит самые популярные запросы пользователей:

  • Запись на прием;
  • Проверка статуса запроса.

Ниже находится ссылка на полный перечень услуг аккаунта, среди которых необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

  1. На первом этапе нужно заполнить информацию о недвижимости;
  2. Далее, заполняются персональные данные
  3. После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос». После чего на экране появится номер запроса и код.

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических.

Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде.

А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости.

В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее).

В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении.

Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме.

Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Образец запроса для выписки из егрп

Источник: https://gosuslugigid.ru/nedvizhimost/poluchenie-vypiski-egrn-cherez-gosuslugi.html

Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения (залоги, аресты и т.д.)

Выписка егрн об отсутствии обременения на объект недвижимости где получить

Согласно Федеральному Закону ФЗ-218, единственным подтверждением прекращения или возникновения права на объект недвижимости – является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Следовательно, абсолютно все данные о недвижимости хранятся именно в этой базе. Если Вам необходимо узнать, есть ли обременения на квартире – ипотека, залог или арест, то Вам нужна именно Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН об объекте и собственниках

Как узнать о наличии обременений на квартире, доме или земельном участке?

 Если объект недвижимости используется в ипотеке, залоге или на недвижимость наложен арест в судебном порядке, то эти сведения обязательно вносятся в базу Росреестра.

Благодаря  вступившему законодательству (с 1 января 2017 года), любой человек имеет возможность в любое время узнать о наличии зарегистрированных обременений (или их отсутствия), путем подачи заявки и получения Выписки из ЕГРН.

Напомним, что срок действия Выписки ЕГРН – законодательно НЕ ограничен! Но, подчеркивается актуальность данных, содержащихся в ней именно в момент получения!

Выписка имеет несколько разделов, более детально, Вы можете ознакомиться в статье: Какие есть разделы в Выписке из ЕГРН?

В каком разделе Выписки указаны данные об обременениях? 

Для того, чтобы ознакомиться с зарегистрированными правами и возможными обременениями объекта недвижимости, необходимо изучить Раздел 2 Выписки: Сведения о зарегистрированных правах.

Кроме интересующей нас информации, в этом разделе, указаны ФИО правообладателя, дата возникновения права собственности и основания возникновения права собственности, участие в долевом строительстве и т.д.

Почти все остальные «поля» этого раздела относятся к наличию или отсутствию обременений. Вариантов же различных обременений – масса. Это может быть ипотека, аресты, залоги и т.д.

Если рассматривать понятие «обременение» в самом широком смысле, то Выписка из ЕГРН не сможет предоставить Вам информацию:

  • О прописке несовершеннолетних детей, или лиц, которые имеют право проживания при смене собственника.
  • О наличии или отсутствии долгов по коммунальным услугам
  • О согласии или несогласие супруга/супруги на отчуждение квартиры, если она покупалась в браке.

Как быть, если обременения погашены, а в ЕГРН они все еще есть?

Если квартира продавца (или Ваша собственная квартира) имела обременения (залог, ипотека и т.д.), которые были “недавно” погашены, а получив Выписку, Вы обнаружили, что они все еще зарегистрированы в Росреестре – то не стоит сразу вдаваться в крйности! Это просто может означать, что регистратор еще не успел внести новую информацию о Вашем объекте недвижимости в базу ЕГРН.

Поэтому, Вам просто необходимо обождать 14-20 дней (для уверенности) и получить новую выписку. Если же, по истечению этого срока, информация по Вашему объекту не будет исправлена, Вы можете обратится в МФЦ самостоятельно.

В этом случае, после Вашего обращения, регистратор обязан будет внести правки в срок до 5 рабочих дней, и теперь, если это не будет сделано, регистратор лично будет нести ответственность за “неверную” информацию, внесенную в ЕГРН.

Детальнее, Вы можете ознакомиться в статье: Как исправить ошибки в Выписке ЕГРН.

Проверить квартиру на обременения

Что делать, если на квартире точно есть обременения и они не погашены? 

Если Вы собираетесь приобрести квартиру, то Вам однозначно нужно знать о наличии или отсутствии обременений. Если же, получив Выписку, Вы увидели, что они есть, то Вам обязательно нужно обговорить и документально подтвердить Ваши договоренности с продавцом.

Например, при наличии ареста или залога, то Вы можете заключить предварительный договор, в котором будет указано, до какой именно даты, продавец обязуется снять данные ограничения, чтобы Вы имели возможность приобрести юридически чистую квартиру.

Конструктор договоров онлайн

Безусловно, Вы имеете право купить квартиру и при наличии некоторых типов обременения, но в этом случае, процесс покупки усложняется, а приобретение такой недвижимости становится очень рискованным!

Детльнее, о подготовке к покупке квартиры читайте в статье: Что нужно знать перед покупкой квартиры и как ее проверить?

Источник: https://rosreestr.online/blog/about_documents/vypiska-iz-egrn-ob-otsutstvii-obremeneni.html

ЭкспертЗакона
Добавить комментарий