Заявление на квартирантов о порче имущества

Как написать и направить жалобу на квартиросъемщика

Заявление на квартирантов о порче имущества

Многие граждане сдают квартиру внаем и получают доход. Но случаются ситуации, когда квартиросъемщики нарушают условия договора, мешают соседям либо портят имущество. Необходимо знать, какие рычаги воздействия есть в таких случаях и как правильно пожаловаться на квартиросъемщика.

Когда квартира сдается жильцам – физическим лицам, между собственником и нанимателем заключается договор найма жилого помещения, такие отношения регулируются гл. 35 ГК РФ. В соответствии с законом, квартиросъемщик является нанимателем, а владелец – наймодателем.

Если же квартиру снимает юридическое лицо (например, организация для своего сотрудника), оно заключает договор аренды в соответствии с гл.34 ГК РФ, даже если владелец – гражданин.

Тогда стороны являются арендатором и арендодателем, а жалоба составляется на арендатора. Но такие случаи редки, в основном арендные отношения распространяются на нежилую недвижимость.

(Как написать жалобу на юридическое лицо читайте в этой статье)

Как обезопасить себя

Важные правила при сдаче жилья:

  • Необходимо заключать договор найма в письменной форме – это перенесет отношения в правовое поле и защитит собственника от недобросовестных квартирантов. Устное соглашение не имеет силу (ст. 674 ГК РФ), и взыскать какой-либо ущерб не получится.

Обратите внимание. Регистрировать соглашение в органах Кадастра не надо, однако если срок сдачи составляет более 1 года, надо зарегистрировать обременение права собственности. Чтобы избежать этих проблем, владельцы чаще всего заключают его на 11 месяцев, затем продлевают.

  • Обязательно составить акт приема-передачи. Туда стоит вписать дорогие предметы из техники и мебели на случай порчи или пропажи имущества.
  • Если по договоренности наниматель сам платит за услуги ЖКХ, необходимо ежемесячно контролировать выполнение этого пункта. Лучше включить этот пункт в фиксированную часть и оплачивать самому владельцу.
  • В соответствии со ст. 210 ГК РФ, владелец сам отвечает за содержание имущества, если иное не предусмотрено соглашением. Поэтому в договоре лучше прописать ответственность нанимателя за содержание квартиры и за причинение ущерба третьим лицам.

Недовольства действиями квартирантов могут возникать у разных лиц:

  1. Соседи могут быть недовольны шумом жильцов, особенно это актуально, если квартира сдается посуточно. Также соседи могут жаловаться на антисанитарию или неприятные запахи или причинение ущерба имуществу соседей или общедомовому имуществу: протечки с потолка, порча домофона, помещений лифта и подъезда.
  2. Наймодатели в основном жалуются на порчу имущества, задержку или невыплату денег, на нежелание съезжать из помещения, когда срок сдачи истек или документ расторгнут.

Куда обращаться

Что воздействовать на квартиросъемщика, можно обращаться в разные инстанции. Прежде всего, стоит попробовать решить проблему путем переговоров, а также заглянуть в договор – есть ли там пункт «урегулирование споров» и какой порядок он предусматривает.

Обратите внимание: если арендатор – организация, то в рамках арендных отношений предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования конфликтов. Обычно по спорному вопросу направляется претензия, которая составляется в свободной форме и направляется юридическому лицу по почте.

Если жильцы мешают соседям, они могут обратиться сначала к хозяину недвижимости, а затем – в полицию. Когда у соседей есть сведения, что квартира сдается без уплаты налогов, необходимо обращаться в ФНС, а если в ней проживают иностранные граждане без регистрации – в миграционную службу.

Сам собственник для защиты своих прав должен обращаться в суд. Но сделать это он может лишь при наличии договора найма.

В правоохранительные органы следует обращаться, если происходят нарушения общественного порядка:

  • в квартире шумят во внеурочное время,
  • хулиганят в подъезде и во дворе (распивают спиртные напитки, портят общее имущество).

Можно вызвать наряд полиции, позвонив по телефону 112 (общий номер для экстренных вызовов), либо 102 (с сотового). Также можно позвонить участковому полицейскому (телефон подскажут в местном отделе полиции).

Если жильцы мешают соседям регулярно, и разумные доводы не помогают, стоит подать в полицию письменное заявление, где указывается:

  • отделение полиции, ФИО и должность руководителя;
  • ФИО заявителя, адрес регистрации, телефон (анонимные жалобы не принимаются);
  • дата, время, место, события правонарушения;
  • данные жильцов, если они известны;
  • ФИО наймодателя.

По итогам его рассмотрения квартирантам грозит административный арест либо штраф. Образец заявления в полицию на квартиросъемщика можно скачать здесь.

Миграционная служба

В ситуации, когда соседи уверены, что жилье сдается иностранцам без регистрации, надо обращаться в ГУВМ МВД (управление по вопросам миграции). Ранее это ведомство называлось УФМС, но теперь оно относится к полиции.

Важно: если жильцы снимают помещение без прописки в регионе проживания, за это наймодателю грозит административное наказание по ст.19.15 КоАП РФ, а самим иностранцам – депортация.

Чтобы связаться с управлением, надо звонить по номерам, указанным выше (в полицию), где звонок перенаправят в нужное отделение.

  • ГУВМ МВД в Москве 8 (499) 230-72-53,
  • в Санкт-Петербурге 7 (812) 426-14-07 (доб. 952).

Найти отделение ГУВМ в регионе можно по ссылке мвд.рф/mvd/structure1/Glavnie_upravlenija/guvm/региональные-увм.

Можно направить в ведомство письменную жалобу на нелегально проживающих иностранцев. Документ составляется в том же порядке, как и заявление в полицию, только в шапке указывается начальник управления региона по вопросам миграции.

Налоговая служба

Если квартиранты постоянно докучают другим жильцам, а хозяин квартиры игнорирует их жалобы и не выселяет съемщиков, есть еще один способ повлиять на наймодателя – обратиться в ФНС. Но это имеет смысл лишь в случае, когда заявитель точно уверен, что собственник сданного помещения не платит налоги за получение дохода (п. 1 ст. 228 НК РФ).

Обратите внимание: налоговые органы будут рассматривать заявление в том случае, если приведены доказательства правонарушения. То есть нужно подтвердить факт сдачи квартиры и получения гражданином дохода. Если же, например, у него живут родственники, которые не платят за наем, налоговых обязательств не возникает.

Но большая часть собственников, сдающих жилье, утаивают полученный доход и не платят подоходный налог. В отделение ФНС подается письменная жалоба, в которой указывается:

  • наименование отделения,
  • ФИО, адрес заявителя, электронная почта,
  • суть нарушений, время, в течение которого оно длилось,
  • сведения о неплательщике,
  • список приложений.

Важным моментом является период налогообложения: за прошедший год сбор уплачивается в следующем году.

Жалобу в ФНС можно также направить с помощью электронного сервиса: www.nalog.ru/rn77/service/obr_fts/other/fl/, заполнив необходимые поля.

Суд

Если проблемы с квартиросъемщиком возникли у самого владельца, надо решать эти вопросы через судебное разбирательство. Основанием для обращения будет письменное соглашение о найме, который важно заключать при сдаче недвижимости.

Чаще всего через суд разрешают следующие проблемы: неуплата денег, порча имущества, нарушение прав других людей (соседей), отказ съехать из помещения и др. При этом собственникам важно понимать, что нормальный износ предметов быта (ст. 622 ГК РФ) не является порчей имущества.

Согласно ст. 687 ГК РФ, собственник может подать иск о расторжении договора найма, если:

  • квартирант или лица, с которыми он проживает, портят либо разрушают квартиру, при этом суд может дать год на устранение ущерба;
  • не вносится плата за 6 месяцев (при долгосрочном договоре), либо более двух раз при краткосрочном (до 12 месяцев);
  • жильцы используют квартиру не по назначению (не для проживания, а, например, открыли офис либо магазин);
  • мешают соседям и другим лицам.

В исковые требования заявитель может включить возмещение ущерба, в том числе морального, а также проценты по сумме долга, но надо обращаться к тексту договора на предмет указаний насчет просрочки платежей.

От суммы иска зависит и уплачиваемая госпошлина – она рассчитывается согласно п.1 ст. 333.19 НК РФ, но не может быть менее 400 руб. Если же иск не включает имущественных требований, пошлина составляет 300 руб.

Заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика (квартиранта). Его можно направить по почте заказным письмом с уведомлением, либо отнести в канцелярию суда лично.

Иск составляется согласно требованиям ст. 131 ГПК РФ в следующем порядке:

  • название и адрес суда,
  • ФИО истца, адрес, контакты для связи,
  • ФИО ответчика (квартиранта), адрес жительства,
  • суть нарушений и ссылки на пункты закона либо договора,
  • исковые требования (взыскать сумму, расторгнуть договор и т.д.),
  • список приложений.

К иску прикладываются документы, подтверждающие договорные отношения, правоустанавливающие документы на квартиру, а также копии иска по количеству ответчиков.

Здесь можно ознакомиться с образцом искового заявления на квартиросъемщика.

Заседание будет назначено в течение 2 месяцев, по его итогам будет принято решение, вступающее в законную силу через 1 месяц.

Часто случаются ситуации, когда по вине квартиранта имуществу соседей нанесен ущерб – например, заливает нижние этажи. В таком случае пострадавшие не знают, на кого подавать иск о возмещении – на жильца или на хозяина недвижимости. Разрешение вопроса зависит от нескольких факторов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет ответственность за содержание имущества, если иное не предусмотрено законом (соглашением). То есть соседи вправе обращаться за возмещением к самому владельцу.

Но, согласно ст.1064 ГК РФ, возмещает вред гражданин, причинивший его. Прежде всего, надо выяснить, кто виноват – если потоп произошел по вине собственника, то ущерб должен возмещать он сам. Согласно ст.

681 ГК, за капитальный ремонт отвечает собственник: если в квартире был сорван кран, который вовремя не заменили, фактическая вина лежит на хозяине. Когда происходит износ коммуникаций (труб, канализации), виновником будут органы ЖКХ.

Если же сам квартирант забыл перекрыть кран, то виновником случившегося является он.

Соседи могут не разбираться в тонкостях дела и предъявить иск собственнику, тогда он в порядке регресса взыскивает сумму ущерба с нанимателей либо с ЖКХ. Главное – установить причину прорыва коммуникаций, для этого лучше составить специальный акт.

Как выселить квартиросъемщика

Нередко случается, что недобросовестный жилец не желает освобождать помещение, право на пользование которым у него закончилось (истечение срока найма, решение суда о расторжении). Собственники в таких случаях не знают, как принудить жильцов съехать. Если срок договора истек, а съезжать квартирант не желает, можно обратиться в суд с иском о выселении.

С решением суда можно обратиться к службе приставов.

Один из способов избавления от несговорчивых жильцов – отключить свою квартиру от коммуникаций (света и воды), обратившись в ЖКХ. Собственник помещения имеет на это право, но должна быть техническая возможность для локального отключения.

Законодательная база

Чтобы оспаривать действия квартиросъемщика, следует опираться на следующие нормативно-правовые документы:

  1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ.

Источник: https://xn----7sbabf2al2alrezou2k.xn--p1ai/%D0%B6%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B1%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8A%D0%B5%D0%BC%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%B0/

Заявление на квартирантов о порче имущества

Заявление на квартирантов о порче имущества

Пока я отсутствовал в своем городе, мою квартиру сдавали мои родители родственникам.читать ответы (1) Тема: ЗаключениеКвартиранты сломали обозреватель и отказываются его ремонтировать. Что можно предпринять если они живут у нас без заключения договора.

читать ответы (1) Тема: Порча имуществаПустила квартиранта он устроил пьянку прожгли белый диван в 2 местах и леноллеум сломали свет за диван отдавать не хочет потом когда выехал открыли дчитать ответы (1) Тема: Договор на жильеКак правильно составить договор на продажу дома, если они сначала хотят жить год как квартиранты, а потом приобрести этот дом, а вдруг они откажутся или будет порча имущества?читать ответы (2) Тема: Уголовное преступлениеКвартирант порезал ножом дверь. Есть снимки до порчи имущества и после. У него погашенная судимость.

Важно

Размеры штрафа Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить.

В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд.

В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

Арендатор испортил имущество

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с порчей имущества, то вам следует помнить, что:

  • Все случаи уникальны и индивидуальны.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В случае уничтожения чужого имущества по неосторожности в крупном (свыше 250 тысяч рублей) размере, лицо подлежит уголовной ответственности по статье 168 Уголовного кодекса РФ. Важно! Для защиты своих прав необходимо обратиться в полицию с заявлением по факту совершения одного из указанных выше преступлений.

Общепринятый образец иска о порче имущества для суда

Если произошла порча вещи, переданной во временное пользование, квартиросъемщик обязан уведомить о произошедшем хозяина жилплощади. Последний производит оценку ущерба (самостоятельно либо с привлечением экспертов) и устанавливает размер компенсации. Если квартирант не отрицает свою вину, он возмещает причиненный ущерб в добровольном порядке и в указанные арендодателем сроки.

При этом необходимо взять с хозяина расписку, что финансовые средства им получены.

Если же арендатор не признает свою вину и отказывается выплачивать компенсацию, вопрос решается в судебном порядке.

В данном случае важно, чтобы оценка ущерба производилась специалистами, которые составят официальный отчет либо хозяином в присутствии свидетелей, которые подпишут составленный им акт.

Образец заявления в полицию о порче имущества

Данное исковое заявление не облагается госпошлиной согласно статье 333.36 Налогового кодекса РФ части 1 пункта 4. При сумме иска в 50 тысяч рублей исковое заявление подается в мировой суд, при сумме иска свыше 50 тысяч — в районный (городской) суд.

Важно! Оправдательный приговор суда не лишает Вас права на возмещение вреда на основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ в общем порядке.

В случае, если лицо признано невиновным в совершении преступления, Вы все равно можете взыскать денежные средства с ответчика, подав исковое заявление о возмещении вреда, но данное исковое заявление будет облагаться государственной пошлиной и будет называться „исковое заявление о возмещении вреда”. Исковое заявление составляется обязательно с учетом требований, изложенных в статьях 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Порча имущества квартирантами

Внимание

Ответственность арендатора за порчу имущества Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу.

Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды.

В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя.

Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

Заявление в полицию о порче имущества образец

Все права и обязанности сторон регулируются подписываемым договором. Поэтому его участники должны не только внимательно проверять все внесенные в него пункты, но и тщательно продумать свои условия сделки.

  • «Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)».

В соответствии с настоящим законом арендатор несет ответственность за полученные по договору вещи и обязан вернуть их в том же состоянии, в котором получил.
Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: Квартиранты подали в судИщу образец иска в суд при порче имущества квартирантами.

https://www.youtube.com/watch?v=g3LSKLn2k9A

читать ответы (4) Тема: Что я могу предпринятьЗдравствуите. Помогите пожалуйста советом. Сдала дом квартирантам. Был дорогой ремонт. Превратили дом в сарай. Испортили мебель.

Двери поломанычитать ответы (1) Тема: ДоверенностьПервое заявление в полицию по факту кражи и порчи имущества нашими квартирантами написано моим мужем (он — собственник жилья, на него оформляли договор найма жилого помещения)читать ответы (2) Тема: СудМожет ли хозяин квартиры подать на квартирантов в суд за порчу имущества, без официального договора.читать ответы (1) У меня вопрос по теме порчи имущества квартирантами в съемной квартире.

Вернуться ○ Страхование имущества как способ защиты. Страхование имущества является надежным способом защиты от возможного ущерба. Стороны сами договариваются о том, кто именно оплачивает страховку и соответственно, получит, страховую компенсацию. Данное условие прописывается в договоре отдельным пунктом.

Таким образом, передавая имущество во временное пользование, хозяину квартиры нужно предусмотреть множество нюансов, которые обеспечат ему возмещение ущерба в случае его наступления. Квартиранту также важно учесть в договоре свои права, чтобы избежать требований об оплате даже в тех случаях, когда это не входит в его обязательства.

Вернуться ○ Советы юриста: ✔ Арендатор нанял рабочих, из-за действий которых пострадало имущество арендодателя.Советы юриста: ✔ Арендатор нанял рабочих, из-за действий которых пострадало имущество арендодателя.

✔ Может ли арендатор застраховать имущество арендодателя? ○ Как передается имущество в арендуемом помещении? Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние.

Поэтому крайне важно позаботиться о фиксировании объема и состоянии передаваемого во временное пользование имущества. Для этого стороны составляют акт приема-передачи, в котором отображается состояние жилья на момент заключения сделки.

Сведения, указанные в документе должны быть максимально подробные, чтобы они могли послужить основанием в случае возникновения разногласий.

К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд.

При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.д.

Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

Порча имущества третьими лицами преследуется по закону. В ст.

167 УК указано, если лицо умышленно нанесет разными способами вред чужому имуществу (сюда могут также относиться хулиганские действия), то к нему может быть применена мера наказания от минимальной, в виде административного штрафа, до максимальной – лишение свободы на 5 лет. Если имущество было уничтожено случайно на крупную сумму, то к правонарушителю будет применена статья 168. Ответственность за злодеяние наступает с 16-летнего возраста. Но если правонарушение совершено малолетним, вся ответственность ложится на его родителей или опекунов. Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества Статья 168. Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности Потерпевшее лицо по факту совершенного преступления должно обратиться с заявлением в полицию или другой орган правоохранительной власти, например, прокуратуру.

Источник: https://11-2.ru/zayavlenie-na-kvartirantov-o-porche-imushhestva/

Образец заявления в полицию о порче имущества

Заявление на квартирантов о порче имущества

В сегодняшних условиях практически каждый гражданин РФ старается приобрести имущественные ценности и улучшить свое благосостояние. Когда личному имуществу причиняется даже несущественный ущерб, то его владелец воспринимает это крайне резко.

Даже если стоимость поврежденного имущества невелика, то гражданин, являющийся его обладателем, может обратиться в правоохранительные органы за помощью.

Заявление в полицию о порче имущества образец, которого можно найти в статье, подается по месту жительства потерпевшего.

Заявление о причинении ущерба имуществу в полицию

В случае преднамеренной порчи имущества злоумышленниками, первой инстанцией, куда необходимо обратиться являются правоохранительные органы. Для этого необходимо написать и передать должностному лицу заявление. Чтобы обращение гражданина приняли к рассмотрению и не заставили переделывать, рекомендуется заранее ознакомиться и изучить образец заявления о порче имущества

                                                         Участковому отделения полиции №

РУВД города Москва

От гражданина Иванова Александра Николаевича

Проживающего по адресу проспект Дзержинского д 5. кв. 3

Телефон

Заявление

Прошу принять от моего имени и зарегистрировать заявление о факте совершенного противоправного деяния и рассмотреть вопрос о возможности возбуждения уголовного дела в соответствии статьи УК № 167, которое было выражено в умышленном уничтожении моего имущества, ставшее причиной причинения существенного материального ущерба. На основании статьи № 145 УПК части 2 прошу уведомить меня о принятом решении. По обстоятельствам произошедшего преступления могут пояснить следующее:

01.01.2018 года, гражданин Петров А.П. умышленно уничтожил принадлежащее мне имущество, а именно:

  • «перечисление имущества, подвергшееся уничтожению или повреждению».

Общая сумма причиненного гражданином Петровым А.П. ущерба оценивается в _________ рублей. Данная сумма расценена мной как существенный ущерб. По моему мнению, данное преступление может быть квалифицировано по статье № 167 УК как умышленное причинение вреда имуществу в крупном размере.

О гражданине Петрове А.П., который совершил описанное деяние, мне известна следующая информация:

«Точный адрес проживания и регистрации, номер телефона и банковской карточки, любая другая информация личного характера».

Я осведомлен за ответственность, которая предусматривает статья 306 УК за ложный донос на человека.

Приложение состоит из следующих документов:

  • «перечислить все доказательства, которые приложены к заявлению».

Дата составления и личная подпись заявителя

Порядок действий

После рассмотрения заявления о порче имущества от пострадавшей стороны злоумышленника привлекают к ответственности в соответствии с совершенным преступлением.

В большинстве случаев при порче имущества пострадавший выдвигает не только требования о наказании, но и о возмещении полученных в результате противоправных деяний убытков.

Для получения компенсации придется повторно обратиться в суд с исковым требованием о возмещении материального ущерба.

Денежный размер причиненного ущерба

Для определения размера компенсационных выплат необходимо представить в судебный орган информацию о стоимости имущества или материальных ценностей, которые были повреждены или уничтожены.

Если произошло затопление или поджог недвижимого имущества, преднамеренно причинение урона транспортному средству требуется заключение независимого эксперта. Оценщик устанавливает реальную стоимость поврежденного имущества.

Заключение экспертизы может быть принято судом в качестве доказательства причиненного вреда.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

В некоторых ситуациях размер причиненного ущерба может быть не существенным и по своим размерам превышает сумму затрат на проведение экспертизы. В этом случае пострадавшей стороне придется самостоятельно доказывать в суде размер причиненного ущерба. Для этого необходимо предоставить чеки, квитанции, стоимость аналогичного имущества.

Обжалование решения суда

Решение суда о необходимости возместить причиненный материальный ущерб можно обжаловать. Для этого обвиняемая сторона должна направить в суд ходатайство о пересмотре решения суда. Это достаточно сложный процесс, требующий много времени и сбора необходимого количества, аргументированных доказательств своей правоты.

Например, суд присудил возместить стоимость дорогостоящего ремонта автомобиля, который был необходим для его восстановления после преднамеренной порчи.

Если обвиняемый представит доказательства того, что сумма, запрашиваемая пострадавшей стороной существенно больше реального расхода, то установленные компенсационные выплаты могут быть отменены.

Нормативно-правовые акты

В случае преднамеренной порчи имущества ответственность злоумышленника регламентируется статьей № 167 УК. Если подобные действия стали следствием неосторожных действий, то наказание будет назначено в соответствии со статьей № 168 УК. Чтобы привлечь преступника к ответственности необходимо подать исковое заявление о порче имущества, в котором указывается сумма причиненного ущерба:

  • Более 2000 рублей в случае преднамеренной порчи;
  • Более 250 000 рублей, если преступление стало следствием неосторожных действия третьих лиц.

Преднамеренные действия

Если у человека имеется прямое желание повредить или испортить имущество, принадлежащее другому гражданину, то подобные действия будет считаться намеренной порчей имущественных ценностей.

Если гражданин не осознавал, что результатом его действия будет порча имущества, то наказание по статье 167 не последует.

Когда деяние злоумышленника попадает под указанную выше статью, в качестве наказаний может быть назначены:

  • Штрафные санкции в объеме не более 40 000 рублей или удержание суммы дохода, официально полученного обвиняемым за 3 последних месяца работы;
  • Привлечение к трудовой деятельности принудительного характера;
  • Помещение под арест или исправительное учреждение на срок до двух лет.

Непреднамеренные действия

Если порча имущества произошла в результате негативного воздействия другого источника опасного фактора, например взрывчатого вещества, то подобные обстоятельства будут относиться к непреднамеренной порче имущества других граждан. В этом случае наказание будет назначено по статье № 168 УК:

  • назначение штрафа на сумму не более 120 000 рублей;
  • изъятие суммы, равной доходу обвиняемого за 1 год;
  • в течение 20 дней выполнение принудительных работ;
  • исправительная трудовая деятельность в течение двух лет;
  • санкции в виде ареста или заключения под стражу на одинаковый срок до двух лет.

Привлечение к ответственности по возрасту

Действующее законодательство предусматривает ответственность за рассматриваемое преступление для лиц с возраста 16 лет.

Если в результате противоправных действий, направленных на порчу имущества, был причинен вред здоровью, что привело к летальному исходу, к ответственности будут привлечены лица с возраста 14 лет.

Степень наказания, определенная для несовершеннолетних правонарушителей, будет установлена исходя из степени причиненного ущерба.

Административное наказание

По заявлению в полицию о порче имущества нарушитель может быть привлечен к уголовной или административной ответственности. КоАП в статье № 7.17 предусматривает наказание в виде штрафных санкций в объеме 300 – 500 тысяч рублей для лиц, причинивших умышленный ущерб имуществу других граждан.

Источник: https://ruadvocate.ru/obrazcy-zayavlenij/obrazec-zayavleniya-v-policiyu-o-porche-imushhestva/

Ответственность арендатора за порчу имущества: образец претензии

Заявление на квартирантов о порче имущества

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность.

Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества.

Размеры штрафа

Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить.

В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд.

https://www.youtube.com/watch?v=-ciOpkr2Y7M

В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки.

Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд.

Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества.

В зависимости от конкретной разновидности имущества, сдаваемого в аренду, в законодательстве предусмотрены существенные условия договора аренды, которые позволяют всесторонне защитить интересы как арендатора, так и арендодателя.

Так в большинстве договоров аренды в случае порчи имущества съемщик обязуется выплатить не только стоимость поврежденного имущества, но компенсировать убытки, причинённые виновными действиями.

Бывают ситуации, когда арендаторы нанесли ущерб и сбежали, наивно полагая, что им удастся избежать ответственности. При таких обстоятельствах арендодателю необходимо юридически грамотно закрепить доказательства нарушения договора аренды и предоставить достаточное количество неоспоримых доказательств порчи арендованного имущества в суд.

К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд.

При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.д. Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

Ответственность арендатора за порчу имущества

Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу.

Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды.

В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя.

Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

Возмещение ущерба

Законодательство предусматривает, что возмещение ущерба арендатором арендодателю, может быть осуществлено в денежной форме, либо виновное лицо за свой счет производит ремонт поврежденного имущества.

Особенности компенсации причинённого вреда устанавливаются в договоре аренды и могут варьировать в зависимости от конкретной ситуации и разновидности имущества.

В случае, если виновное лицо отказывается добровольно возместить стоимость поврежденного имущества либо произвести его ремонт за свой счет, необходимо обратиться в суд с дальнейшим взысканием причиненного ущерба поврежденному имуществу и упущенной выгоды при помощи судебных приставов.

Образец претензии квартиросъемщикам

Вы также можете обратиться к нашим юристам, чтобы они самостоятельно, с учетом всех ваших пожеланий и тонкостей дела, составили индивидуальную и наиболее полную претензию.  Также наши специалисты смогут взять ведение дел полностью под свой контроль и исключить вероятность проигрыша дела.

Аренда Имущество Порча Претензия

Источник: https://lawyer-expert.ru/porcha-imushhestva/arendator-isportil-imushhestvo/

Иск о порче имущества (форма, образец в суд) – в результате замыкания

Заявление на квартирантов о порче имущества

Порча имущества третьими лицами преследуется по закону. В ст. 167 УК указано, если лицо умышленно нанесет разными способами вред чужому имуществу (сюда могут также относиться хулиганские действия), то к нему может быть применена мера наказания от минимальной, в виде административного штрафа, до максимальной – лишение свободы на 5 лет.

Если имущество было уничтожено случайно на крупную сумму, то к правонарушителю будет применена статья 168. Ответственность за злодеяние наступает с 16-летнего возраста. Но если правонарушение совершено малолетним, вся ответственность ложится на его родителей или опекунов.

Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества

Статья 168. Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности

Потерпевшее лицо по факту совершенного преступления должно обратиться с заявлением в полицию или другой орган правоохранительной власти, например, прокуратуру. Сотрудники правоохранительного органа обязаны собрать факты по делу и передать его на рассмотрение в суд для вынесения приговора.

Дополнительно потерпевший, им может быть гражданин или юридическое лицо, подает заявление в судебную инстанцию для взыскания с нарушителя закона возмещения за нанесенный ущерб.

Потерпевшее лицо может обратиться для взыскания с ответчика денежной компенсации еще до того, как суд вынесет решение. Подавать гражданский иск необходимо в тот суд, где будет рассматриваться уголовное дело о порче имущества.

Если иск подается после вынесения приговора, то его необходимо подавать по месту проживания злоумышленника. Рассмотрением подобных вопросов занимаются районные суды, если к возмещению истец требует сумму более 50 тыс. руб. Мировой судья примет заявление, если сумма требований менее 50 тыс. руб.

Оплачивать госпошлину потерпевшему при подаче таких исков после вынесения приговора над нарушителем законодатель не требует, но если суд признает преступника виновным. Если будет вынесен оправдательный приговор, потерпевший все равно может взыскать с ответчика компенсацию за нанесенный вред, в данном случае за подачу иска предусмотрена госпошлина.

Для оформления в интернете можно скачать образец иска о порче имущества для суда

Куда и как обращаться

Когда пострадавшее лицо обнаружит факт повреждения собственности, ему также необходимо определить размер убытков (самостоятельно или с помощью оценщика) и обстоятельства, из-за которых это произошло.

В зависимости от этих факторов необходимо:

  • Обращаться в районное отделение полиции, если:
    • будет обнаружено умышленное уничтожение или повреждение в крупном размере, что предусмотрено ст. 167 УК;
    • обнаружиться нанесение ущерба по неосторожности в крупном размере, что предусмотрено ст. 168 УК;
    • обнаружатся незначительные убытки до 500 руб., тогда необходимо просить привлечь злоумышленника к ответственности, рассматриваемой в АПК, как административная.
  • В прокуратуру, если полиция по разным причинам не приняла заявление о нанесении вреда имуществу.
  • Обратиться в судебную инстанцию, районную или мировую, для возмещения ущерба.

Подаваемые в разные органы власти документы похожи по своему содержанию, они должны соответствовать форме деловых бумаг, например:

  • Сделать заявление в полицию можно в устной форме, придя в отделение с паспортом. Ответственный сотрудник обязан со слов потерпевшего оформить протокол, который подписывает заявитель.
  • В другом случае для обращения в полицию или прокуратуру можно заранее подготовить заявление. Образец можно запросить в отделении полицейского участка или скачать подобный в интернете. После подачи с обязательной отметкой о регистрации документа ответственным работником правоохранительного органа следует запросить специальный талончик. Он будет свидетельствовать о том, что потерпевшее лицо обратилось за помощью, значит, дело обязательно рассмотрят.
  • Для оформления и подачи заявления в суд необходимо придерживаться правил, изложенных в ст. 131–132 ГК. Форма судебного иска относится к процессуальным документам, поэтому к ней предъявляются другие требования.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 132. Предприятие

При оформлении заявления в один из правоохранительных органов (полиция, прокуратура) следует придерживаться простых правил заполнения бумаги:

  • В правом верхнем углу оформляется шапка, где указывается:
    • наименование органа власти;
    • данные руководителя (должность, звание, Ф. И. О.), причем при подаче бумаги в прокуратуру они не нужны;
    • личная информация заявителя.
  • Основная часть текста является описательной. В ней необходимо кратко, без подробностей изложить факты по делу и указать преступников. Данные о нарушителях могут быть точными или предполагаемыми.
  • Далее, следует изложить свою просьбу к органу власти о привлечении к ответу нарушителя.
  • Заверяется документ подписью заявителя и датой подачи.

Возможные варианты нанесения вреда

Имущество собственника может быть уничтожено полностью, когда нет никакой возможности восстановления, или частично, что можно исправить с помощью ремонтных работ.

По закону размер убытка, нанесенного противоправными действиями третьих лиц, классифицируется, при:

Умышленной порчеНа сумму от 2,5 тыс. руб.
Неосторожном обращенииНа сумму от 250 тыс. руб.

По неосторожности

Убыток, нанесенный чужому имуществу, может произойти по причине неправильного обращения с водой, газом или огнем, бытовыми приборами, при управлении авто, в результате замыкания в электросети или другим причинам, когда нарушитель закона не предполагал, что возникнут неприятности.

Суд может приговорить нарушителя к:

  • взысканию заработка в течение 12 мес.;
  • принудительным работам на 1 год;
  • исправительному труду на период 2 года;
  • обязательной социальной деятельности в течение 480 ч.;
  • аресту и тюремному заключению на 12 мес.;
  • штрафной санкции в размере до 120 тыс. руб.

Образец искового заявления в ситуации повреждения имущества в результате скачка напряжения

Образец претензии в ситуации повреждения имущества в результате скачка напряжения

Умышленно

Если гражданин умышленно повредил чужую собственность, в первую очередь его вина должна быть доказана. На степень вины преступника повлияют многие факты, например, был ли он в сговоре с другими лицами, каков размер нанесенного убытка, какие отягчающие обстоятельства сопутствовали правонарушению и другие.

По решению суда к преступнику могут быть применены согласно УК следующие меры:

  • взыскание заработка в течение 3 мес.;
  • обязательный социальный труд или принудительные работы в течение периода, который установит судья;
  • тюремное заключение на 24 мес.;
  • выплата штрафа в размере от 40 тыс. руб.

В результате судебного разбирательства могут быть выявлены не только прямые убытки, которые получил пострадавший, но и косвенные. Например, если гражданину сожгли автомобиль, он не только остался без имущества, но и потерял работу, что отобразилось на его семейном бюджете.

Если для нанесения ущерба гражданин пользовался специальными средствами, например, оружием или взрывчаткой, то преступление подлежит более тяжкому осуждению, а также виновника могут осудить на 5 лет, если результатом его преступной деятельности стала остановка целого предприятия

Правила написания образца иска о порче имущества в суд

Образец иска о порче имущества для суда потерпевший может скачать в интернете. В других случаях его всегда представить любая судебная инстанция или юрист. Иск может быть оформлен собственноручно или распечатан на принтере.

В документе заявителю требуется:

  • указать наименование судебной инстанции, куда происходит обращение;
  • проинформировать орган власти о своих личных данных и ответчика;
  • указать предмет гражданского спора, им являются требования по возмещению нанесенного ущерба;
  • привести основания для взыскания;
  • рассчитать цену исковых требований;
  • предоставить информацию о досудебных мерах, которые были применены к ответчику;
  • изложить списком наименование прилагаемых документов, свидетельствующих о порче имущества;
  • поставить дату оформления документа и подпись.

Скачать образец заявления о порче имущества

Потерпевшему рекомендуется излагать события в хронологическом порядке, а факты описывать емко, чтобы после прочтения бумаги не сложилось впечатление некоей неопределенности. К нормативным актам обращаться в иске не следует, они будут конкретизированы судом.

Заявление в суд о снятии ареста может подавать только непосредственный собственник имущества.

Как написать исковое заявление в суд — образец доступен по этой ссылке.

Ознакомьтесь также с образцом заявления свидетеля в суд, приведенным здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/isk-o-porche-imushhestva/

ЭкспертЗакона
Добавить комментарий